Guaratinguetá - SP - Res. Santa Barbara - Terrenos

Descrição do imóvel

Terreno , em Guaratinguetá - São Paulo. . avaliado em R$ 241.573, com lance inicial de R$ 120.786,75 no primeiro leilão em 08/10/2025 .Código do Leilão: C250314A - Alienação Particular INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno sem construções Metragem: 395,39 m Matrícula: 31296 CRI de Guaratinguetá - SP Categoria: Imóvel Residencial (Terreno) Diferenciais: Rua com calçamento, água, luz, esgoto, próximo à Igreja Católica de Santa Bárbara RELATÓRIO DE BAIRRO: Residencial Santa Bárbara Guaratinguetá/SP Comércio, Lazer e Comodidade Região oferece boa estrutura de conveniência e tranquilidade. Proximidade com mercados, farmácias, padarias e pequenos comércios. Facilidade de acesso a: Postos de saúde Escolas Linhas de ônibus Presença de praças e espaços de convivência, ideais para lazer familiar. Segurança Bairro tranquilo e com baixo índice de criminalidade. Localização afastada do centro contribui para o sossego. Predominância de residências familiares e boa convivência entre vizinhos. Moradores relatam sensação de segurança no dia a dia. Distância do Centro de Guaratinguetá Aproximadamente 6 km do centro da cidade. Acesso rápido por vias principais e transporte coletivo. Equilíbrio entre comodidade urbana e tranquilidade periférica. Potencial de Valorização Imobiliária Região em expansão urbana, especialmente na zona norte. Empreendimentos como o Residencial Santa Bárbara atraem famílias e investidores. Urbanização de áreas vizinhas impulsiona a valorização do imóvel. Ótima perspectiva de crescimento e retorno sobre investimento nos próximos anos. Infraestrutura e Mobilidade Transporte público com ônibus frequentes ligando o bairro ao centro e vizinhanças. Presença de escolas públicas e particulares nas redondezas. Acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra. Proximidade com o bairro Campo do Galvão, polo de serviços e comércio. Comércio, Cultura e Estilo de Vida Próximo a supermercados como Shibata e Dia. Opções gastronômicas tradicionais e acessíveis. Forte influência religiosa e cultural, com eventos típicos ao longo do ano. Bairro com perfil residencial, familiar e tranquilo. Ideal para quem busca conforto, praticidade e bom custo-benefício. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 241.573,50 (Junho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP DÉBITO EXEQUENDO: R$ 355.965,9 (julho/2023). LOCALIZAÇÃO: Rua Pedro de Lima, N 202, Quadra C - Lote 2, Residencial Santa Bárbara, Guaratinguetá SP VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....