Descrição do imóvel

Comercial , em Brasília - Distrito Federal. 2800m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.600.000 no primeiro leilão em 13/08/2025 .Lote Nº 1640, Localizado Na Quadra Qi “01”, Setor Industrial Do Gama/df, Com Área Total De 2.800,00m², Medindo 20,00 Metros De Frente E Fundo Por 140,00 Metros Pelas Laterais. Confronta-se Ao Norte Com O Lote Nº 1660, Ao Sul Com O Lote Nº 1620, E A Leste E Oeste Com Vias De Acesso, Inscrito Na Matrícula N.º 48 Junto Ao Cartório Do 5º Ofício Do Registro De Imóveis Do Distrito Federal. Conforme Laudo De Avaliação, O Referido Prédio Possui Mais Ou Menos 20m De Frente Por 25m Nas Laterais E Foi Construído Dentro De Um Lote Maior (2.800m2) Onde Também Existe Um Galpão Nos Fundos. Além Do Térreo, O Prédio Possui Mais Cinco Pavimentos Superiores, Sendo O Quinto Pavimento Uma Laje Sem Cobertura, E O Acesso A Todos Os Andares Se Dá Por Meio De Uma Escada De Granito, Pois O Imóvel Não Possui Elevador. Na Área Térrea, Funciona Uma Academia Que Extrapola Os Limites Do Prédio, Estendendo-se Vários Metros Para O Fundo Do Lote, Onde Há Um Amplo Espaço Com Duas Piscinas: Uma De Mais Ou Menos 25m De Cumprimento, Em Funcionamento; E Uma Outra Piscina Menor E Desativada. Tanto A Parte Térrea Como O Primeiro Andar Funcionam Como Academia E Possuem Uma Boa Estrutura Com Piso Polido Ou Vinílico, Cerâmica, Paredes Pintadas, Iluminação E Banheiros. Já O Segundo, O Terceiro E O Quarto Andar Estão Apenas No Contrapiso E Com As Paredes Rebocadas, Evidenciando Uma Obra Inacabada, Embora Externamente Não Se Tenha Essa Impressão, Uma Vez Que Toda A Fachada Do Prédio É Bonita (fachada Toda Em Vidro). O Imóvel Está Situado Numa Área Comercial Bem Movimentada E Valorizada Do Setor Industrial Do Gama. A Região É Atendida Por Transporte Público, Rede De Água E Esgoto, Iluminação Pública, Pavimentação, Telefone, Internet, Coleta De Lixo, Escola, Além De Outros Prédios Comerciais E Residenciais Nas Imediações....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

13/08/2025 12:10 • R$ 5.600.000,00

Lance InicialR$ 5.600.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...