Descrição do imóvel

Casa , em Cerquilho - São Paulo. 418m² de área privativa. avaliado em R$ 700.830, com lance inicial de R$ 700.830,4 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 350.415,2 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Cerquilho/SP Endereço: Rua Sabadim Matrícula: 11.621 Descrição: Matricula nº 11.621 do CRI da Comarca de Tietê/SP: Uma CASA sob nº 27, com frente para a Rua Sabadim, situada na cidade de Cerquilho/SP, construída de tijolos, coberta de telhas para dentro do alinhamento da rua, sobre uma área de 72,00 metros quadrados, com gradil, dois portões, um terraço e três frestas na frente, contendo sala, dois dormitórios, banheiro, copa, cozinha e uma área coberta e seu respectivo terreno que mede 10,20 metros de frente, por 41,00 metros da frente aos fundos, dividindo:- de um lado, com Carolina Datos e filhos (antes herdeiros de Domingos Piva);- nos fundos, com José Gasparim;- de outro lado, com Jacomo Noqueli (sucessor de Maria Somagio e outros),- e, finalmente, na frente, com a Rua Sabadim, fechando-se o perímetro e encerrando a área de 418,00m2. Inscrição n° 4.4248.00096.01. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 700.830,35 (setecentos mil, oitocentos e trinta reais e trinta e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (junho de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 26.06.2025, conforme R.06 de 05.09.2005 – Hipoteca em favor do exequente; e conforme AV.07 de 30.06.2014 – PENHORA EXEQUENDA. DÍVIDA ATIVA: Conforme certidão junto ao portal da municipalidade de Cerquilho, consta débito de IPTU no valor de R$ 10.408,62 atualizado até (12.05.2022). DÉBITO DA AÇÃO: Consta dos autos conforme fls. 703/704 débito da ação no valor de R$ 662.782,27 atualizado até (14/05/2025) Processo: 3000291-72.2013.8.26.0137 Acessar Processo Vara: 14ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Comarca: Capital/SP Exequente: RAIZEN COMBUSTIVEIS S/A Executado: AUTO POSTO CERQUILHO LTDA Localização do Imóvel Endereço: Rua Sabadim Cidade: Cerquilho / SP...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

92 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 700.830,00

Desconto50 %

13/11/2025 11:00 • R$ 700.830,4004/12/2025 11:00 • R$ 350.415,20

Lance InicialR$ 350.415,20Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 10.408,00
Débito IPTU R$ 10.408,62...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

14out

Data Primeira Praça Atualizada de15/08/2025 p/ 13/11/2025--

14out

Data Segunda Praça Atualizada de04/09/2025 p/ 04/12/2025--

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...