Descrição do imóvel

Comercial , em Pedro Leopoldo - Minas Gerais. 24m² de área privativa. avaliado em R$ 37.500, com lance inicial de R$ 28.125 no primeiro leilão em 06/08/2025 . Aceita parcelamento.1/4 do imóvel urbano, constituído pela unidade 03, denominada Loja 03, localizada na Rua Romero Carvalho, 145, Centro, Pedro Leopoldo/MG, com área total construída de 24,19 m², fração ideal de 0,0491443211 e sua respectiva fração ideal total de 0,0491443211, edificada no lote 35, da quadra 83, com área total de 327,045 m². Conforme auto de penhora e avaliação: trata-se de 01 sala/loja, piso cimento queimado, de laje, 1 banheiro com piso em cerâmica, azulejo revestindo a metade das paredes, porta do banheiro de ferro, laje revestida com forro de PVC, 1 caixa d’água de 250 litros colocada sobre a laje do banheiro, porta de entrada de chapa de madeira, porta da rua/entrada em metalon decorada de acordo com a fachada, possuía porta de rolar que foi retirada e fechada a entrada com alvenaria combinando com a fachada do imóvel e foi aberta a porta de metalon decorada, para acesso da rua para a sala, a loja está em reforma, precisa fechar uma abertura na parede que foi aberta para dar acesso a outra loja, necessita de pintura em geral nas paredes e teto/laje e banheiro, e pintura na grade do portão, e verniz/pintura na porta chapa madeira. Loja desocupada. Avaliado a integralidade em R$ 150.000,00. AVALIAÇÃO DE 1/4: R$ 37.500,00 (trinta e sete mil e quinhentos reais). ÔNUS: Ajuizamento de Execução Proc. n° 5001826-22.2022.8.13.0210 – 2ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Penais da Comarca de Pedro Leopoldo/MG (AV-02); Indisponibilidade e Penhora destes autos (AV-03 e R-04). MATRÍCULA: 39.312 no Cartório Registro de Imóveis da Comarca de Pedro Leopoldo/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 17/02/2024. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

125 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 37.500,00

Desconto25 %

06/08/2025 03:00 • R$ 28.125,00

Lance InicialR$ 28.125,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...