Descrição do imóvel

Casa , em Jacareí - São Paulo. 88m² de área privativa. avaliado em R$ 475.647, com lance inicial de R$ 476.884,03 no primeiro leilão em 29/07/2025 ou R$ 357.663,03 no segundo leilão, previsto para 19/08/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Compromissário Comprador - Casa nº 190 com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, localizada no Condomínio Vert Ville Club, situado à Avenida Carlos Drummond de Andrade, 159, Jardim Santa Maria, Área de Terreno Privativa 88,51m², Área Construída Privativa 86,54m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 75.448 do 01º CRI Local. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre os bens, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários (Art. 130, parágrafo único do CTN), e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Sem Débitos (até 04/06/2025) 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de AvaliaçãoR$ 475.647,00

Desconto25 %

29/07/2025 10:43 • R$ 476.884,0319/08/2025 10:43 • R$ 357.663,03

Lance InicialR$ 357.663,03Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 0,00
Sem Débitos IPTU (04/06/2025)...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...