Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 82m² de área privativa. avaliado em R$ 282.590, com lance inicial de R$ 283.325,7 no primeiro leilão em 31/07/2025 ou R$ 169.995,4 no segundo leilão, previsto para 20/08/2025.Direitos do Fiduciante - Apartamento 402 com 2 dormitórios, localizado no 4º andar do bloco 4, com 1 vaga de garagem, Condomínio Spazio San Jonas, situado à Rua Manaquiri, 78, Jardim Santa Terezinha, Área Privativa 52,04m², Área Total 82,65m²(conf. laudo de avaliação), Matrícula 149.677 do 16º CRI Local. 1) Conforme Fls, 554 O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arremataçãoDébitos Condomínio: R$ 120.815,36 (10/2024 - fls. 588). Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente 2) Não consta na matrícula atualizada do imóvel a consolidação da propriedade do imóvel em favor da credora fiduciária. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Consta, às fls. 561/567, manifestação da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, credora fiduciária, informando a consolidação da propriedade do imóvel, requerendo a não designação/cancelamento de leilão judicial para a alienação dos direitos aquisitivos derivados da alienação fiduciária, ou que conste expressamente do edital a informação de que o arrematante deverá quitar a dívida com a CAIXA, a qual se encontra no montante de R$2 47.899,67, atualizado até 29/08/2024, incluindo despesas operacionais e administrativas como procedimento extrajudicial e honorários. Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

887 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 282.590,00

Desconto40 %

31/07/2025 07:20 • R$ 283.325,7020/08/2025 07:20 • R$ 169.995,40

Lance InicialR$ 169.995,40Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
R$ 120.815,00
Débitos Condomínio: R$ 120.815,36...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 247.899,00
dívida com a CAIXA R$ 247.899,67...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...