Descrição do imóvel

Casa , em Osasco - São Paulo. 204m² de área privativa. avaliado em R$ 459.818, com lance inicial de R$ 461.013,88 no primeiro leilão em 05/08/2025 ou R$ 276.608,3 no segundo leilão, previsto para 26/08/2025.Direitos do Compromissário Comprador - Casa, situada à Rua Georgina Motta Marchetti nº 31, Jardim das Bandeiras, Área Terreno 125,00m², Área Construída 204,60m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula 83.762 do 1º CRI Local. 1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 15/04/2024 sobre o Imóvel recaem R$ 20.878,97 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Conforme Laudo de Avaliação de fls. 217/254 dos autos, somente metade do terreno pertence as partes, porém não consta averbado na matrícula primitiva do imóvel, entretanto, a situação de desdobro já consta no cadastro da Prefeitura do Município de Osasco, possuindo a construção de uma casa residencial com área total construída de 204,60m², situada à Rua Georgina Motta Marchetti nº 31, Jardim das Bandeiras, Osasco/SP. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

887 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 459.818,00

Desconto40 %

05/08/2025 07:30 • R$ 461.013,8826/08/2025 07:30 • R$ 276.608,30

Lance InicialR$ 276.608,30Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 20.878,00
Débitos de IPTU R$ 20.878,97...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...