Parte ideal 50% - Fazenda c/ 681,20 ha - Faxinal/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Faxinal - Paraná. 100m² de área privativa. avaliado em R$ 61.926.404, com lance inicial de R$ 61.926.404 no primeiro leilão em 06/08/2025 ou R$ 30.963.202 no segundo leilão, previsto para 11/08/2025. Aceita parcelamento.Parte ideal de 50% correspondente a 681,20 hectares sobre Fazenda (total 1.362,41 ha), c/ casa de aprox. 100m², construções em madeira, Rio do Peixe, Barra do Rio Pereira, CRI nºs 378, 379, 380, 381, 382, 1.543, 3.692, 3.019, 5.885, 5.886, 5.887, 5.888, 5.889, 5.890, 5.891, 5.892, 6.608, 8.187, 9.750/1, 8.218, 10.443, 21.624, 21.625, 21.626 e 21.627. (Proc. 1005495-11.2023.8.11.0037)AVALIAÇÃO: R$ 61.926.404,24 | LANCE MÍNIMO: R$ 30.963.202,12(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Tratam-se de imóveis situados na localidade chamada Rio do Peixe, distante aproximadamente 23 km da Cidade de Faxinal e 15 km da Cidade de Grandes Rios com altitude de 480,00ms na sede. A topografia é mista, com maior parte sendo declividade leve. Com relação ao solo, há predominância arenosa e roxo, com ausência de pedras e com potencial agrícola bom.Obs.: De acordo com o cadastro ambiental rural consta que: a) 942,23 hectares estão consolidados, sendo 320 alqueires arrendados para plantio, conforme informação de um dos arrendatários; b) 316,55 hectares de área remanescente de vegetação nativa e c) 10,77 hectares de servidão administrativa.Obs.: Há um Contrato de Arrendamento Agrícola, sob uma área total de 562,23 alqueires paulistas, constituída pelas matrículas acima descritas, pelo prazo de 07 anos, iniciando em 01 de março de 2021 e encerrando em 01 de março de 2028.Ônus: Referente ao item 20) Servidão administrativa em favor Uirapuru Transmissora de Energia S/A; Servidão administrativa em favor da Empresa Transmissora de Energia Elétrica Sul do Brasil S/A – ELETROSUL.EXISTÊNCIA DE ÔNUS, RECURSO OU PROCESSO PENDENTE SOBRE OS BENS A SEREM LEILOADOS (CPC, art. 886, VI): Consta Embargos de Terceiros nº 1008988-30.2022.8.11.0037, pendente de julgamento....