Descrição do imóvel

Casa , em Viamão - Rio Grande do Sul. 3346m² de área privativa. avaliado em R$ 504.000, com lance inicial de R$ 151.200 no primeiro leilão em 25/08/2025 .Casa c/ terreno de 3.346m², Jardim Krahe em Viamão/RS - Ocupada Casa c/ terreno de 3.346m², Jardim Krahe em Viamão/RS - OcupadaEndereço: Rodovia Victorino José Goulart, nº 371, São Tomé - Viamão/RS - CEP: 94460-260.Oportunidade: DE R$ 504.000,00 POR 151.200,00 (70% abaixo da avaliação)Um terreno, constituído do lote número seis (06), da quadra R, do loteamento denominado Jardim Krahe - 2ª fase, situado no distrito sede deste município de Viamão, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, ao oeste, em linha quebrada, quarenta e sete metros (47m) com a estrada A; pelos fundos, ao leste, quarenta e dois metros (42m) com a área verde; por um lado, ao sul, oitenta metros (80m) com o lote número sete (07); e pelo outro lado, ao norte, setenta metro e quarenta centímetros (70m40) coma área verde; distante, duzentos e dez metros (210m) da estrada D; localizada no quarteirão formado pelas estradas A, D, E, e área verde. Conforme Av.02, a Estrada D passou a denominar-se Rodovia Victorino José Goulart. Conforme Av.03, foi construído um prédio de alvenaria com a área de 259,56m², que tomou o nº 371 da Rodovia Victorino Jose Goulart. Matrícula nº 41.649 do Cartório de Oficio de Registro de Imóveis de Viamão/RS. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 153750.Código do Imóvel: 11606.Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital.Valor aproximado do IPTU: R$ 838,65.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto).3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602. Feirão Poupex - Casas, Terrenos e Apartamentos....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de AvaliaçãoR$ 504.000,00

Desconto70 %

25/08/2025 10:44 • R$ 151.200,00

Lance InicialR$ 151.200,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 839,00
Descrição do Lote...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...