Descrição do imóvel

Terreno , em Itaguaí - Rio de Janeiro. 4714m² de área privativa. avaliado em R$ 495.000, com lance inicial de R$ 495.000 no primeiro leilão em 14/10/2025 ou R$ 297.000 no segundo leilão, previsto para 21/10/2025. Aceita parcelamento.Descrição do bem: DIREITOS SOBRE O LOTE DE TERRENO N°01, resultante da fusão dos lotes de 01 a 07 e 19 a 24 da quadra 104 do Loteamento denominado "Vila Ibirapitanga", 1º distrito do município de Itaguaí, com as seguintes medidas e confrontações: 58,00m de frente em 02 seguimentos de 30,50m mais 27,50m para Avenida Santos Dumont; 5,07m na confluência da Santos Dumont com a Rua Santa Fé, com um raio de 3,78m; 122,50m do lado esquerdo em 05 segmentos de: 56,50m para a Rua Santa Fé, 30,00m mais 12,00m para o lote 08, 12,00m para o lote 09 e 12,00m para o lote 10; 30,00m de fundos para o lote 25; 160,00m do lado direito em 05 segmentos de: 72,00m mais 16,00m para a Rua Riachuelo, 30,00m mais 12,00m mais 30,00m para o lote 18 e 4,96m na confluência da Rua Riachuelo e Avenida Santos Dumont, com um raio de 2,71m com a área total de 4.714,14m².CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO: O terreno não possui benfeitorias, somente vegetação. Próximo à Rodovia Rio Santos, mas sem acesso direto (conf.fls.204). Inscrição Municipal sob o nº 10239472. Matriculado no 2º CRI de Itaguaí sob o nº 45380. Obs: Consta incorporação imobiliária na AV.02. Leilão L13478, Processo 0002697-74.2015.8.19.0030, Autor MARIA DAMIANA E SILVA VARELLA, Réu CONSTRUTORA M. OLIVEIRA LTDA, MARCELO ALMEIDA DE OLIVEIRA e GABRIEL DERLINDO RAGAZI DE ALMEIDA., Vara Cartório do Juizado Especial Adjunto Cível, Comarca Mangaratiba/RJ, ...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

300 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 495.000,00

Desconto40 %

14/10/2025 10:00 • R$ 495.000,0021/10/2025 10:00 • R$ 297.000,00

Lance InicialR$ 297.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 67.926,00
débitos de IPTU R$ 67.926,80...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...