Descrição do imóvel

Comercial , em Batatais - São Paulo. . avaliado em R$ 163.551, com lance inicial de R$ 163.551,44 no primeiro leilão em 15/09/2025 ou R$ 81.775,72 no segundo leilão, previsto para 06/10/2025.Código do Leilão: C250710 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo : Galpão Área construída : 172,00 m² Terreno : 8,60m x 20,00m (frente e fundos) Características físicas : Pequeno corredor interno, barracão sem divisões internas, vestiário com revestimento parcial; piso em concreto usinado e cerâmica; esquadrias de ferro/vidro e portas de madeira Localização : Rua Bertolino Tambelini, n 217 - Vila Maria, Batatais/SP - CEP 14300-000 Matrícula : 16.507 Cartório de Registro de Imóveis de Batatais/SP Inscrição Cadastral : 01.030.280.390.001 RELATÓRIO DE BAIRRO: VILA MARIA, BATATAIS SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial com infraestrutura urbana básica consolidada. Conta com mercados, mercearias, padarias e pequenas lojas de conveniência. Proximidade com escolas municipais e serviços de saúde básica. Áreas públicas disponíveis para lazer, como praças e vias tranquilas para caminhada. Fácil acesso ao centro comercial de Batatais. Segurança Não há dados específicos sobre índices de criminalidade em Vila Maria. A região é considerada tranquila pelos moradores locais. Recomenda-se consultar fontes oficiais (Polícia Militar, Prefeitura) para dados atualizados. Distância do Centro Localizado a cerca de 2 km do centro de Batatais. Acesso facilitado pelas ruas Dr. Oswaldo Scatena e Coronel Joaquim Marques. Região bem conectada com o restante da cidade por linhas de transporte urbano e vias pavimentadas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Preços médios de venda estimados (dados regionais e plataformas imobiliárias): 2 quartos: R$ 180.000 3 quartos: R$ 220.000 4 quartos: R$ 260.000 Boa relação custo-benefício para moradia própria. Potencial de valorização moderado, devido à infraestrutura estável e proximidade com o centro. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Batatais/SP) População total do município: Aproximadamente 63.000 habitantes. Densidade demográfica: Cerca de 70,26 hab/km² (área total do município). Vila Maria compartilha características típicas dos bairros urbanos intermediários de Batatais, com perfil familiar e desenvolvimento estável. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 163.551,44 (julho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 319.136,05 (dezembro/2016). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

40 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 163.551,00

Desconto50 %

15/09/2025 11:00 • R$ 163.551,4406/10/2025 11:00 • R$ 81.775,72

Lance InicialR$ 81.775,72Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

22set

Data Primeira Praça Atualizada de05/09/2025 p/ 15/09/2025--

22set

Data Segunda Praça Atualizada de25/09/2025 p/ 06/10/2025--

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...