Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 1005m² de área privativa. avaliado em R$ 2.128.000, com lance inicial de R$ 2.128.000 no primeiro leilão em 28/08/2025 . Aceita parcelamento.Imóvel urbano, Avenida Jornalista Roberto Marinho, 1717, B. Cidade Monções, São Paulo/SP.  Área de terreno (matrícula): 657,00m². Área remanescente: 348,00m². Padrão Construtivo: Sem benfeitorias. Matrícula nº 115.684 do 15° Cartório de Registro de  Imóveis, da Comarca de São Paulo/SP (Proc. 018.00028697/2024-14 – SGI 8.052)VALOR DE AVALIAÇÃO E PREÇO MÍNIMO DE AQUISIÇÃO: R$ 2.128.000,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 20% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 60 MESES)SITUAÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda  do Estado de São Paulo por meio de desapropriação,  após análise, constatamos que parte da área da  matrícula foi utilizada para implantação do sistema  viário realizada pela Prefeitura para ampliação da  Avenida Roberto Marinho, e o remanescente foi  doado para a Fazenda através da Escritura de  Transferência de Imóveis por Doação Livro nº 3.060  página 195/202.  Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado e  conforme Laudo Técnico apresentado pela  Companhia de Desenvolvimento Habitacional e  Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, na data da  vistoria, constatou-se que o avaliando está ocupado  por uma loja de compra e venda de veículos, sendo  utilizado como estacionamento dos veículos à venda,  não havendo, aparentemente, construção erigida no  local. Para fins de avaliação, foi considerado como  paradigma um terreno livre de construções,  contaminações e ocupantes, bem como com solo  seco.   O bem não contém débitos tributários, conforme  Certidão Negativa de Débitos Municipais atualizada  em 14/07/2025.SITUAÇÃO JURÍDICA:  Não há ações judiciais em curso relacionadas ao  imóvel objeto de alienação, ele será vendido “ad  corpus”, no estado material e situação jurídica em  que se encontra, ficando a cargo do comprador  eventual regularização junto a Prefeitura, Cartório e  demais órgãos competentes....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

86 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 2.128.000,00

Desconto0 %

28/08/2025 12:00 • R$ 2.128.000,00

Lance InicialR$ 2.128.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 0,00
sem débitos tributários...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...