Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 62m² de área privativa. avaliado em R$ 312.352, com lance inicial de R$ 328.904,75 no primeiro leilão em 03/09/2025 ou R$ 197.342,84 no segundo leilão, previsto para 23/09/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 132, localizado no 13º andar do bloco 1, com direito de uso de 1 vaga na garagem, Condomínio Castello Di Miramaré, situado à Rua Azevedo Júnior, 185, Brás, Área Privativa 51,22m², Área Total 62,08m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula 119.136 do 3º CRI de São Paulo/SP. Consta às fls. 204/206 a decisão que foi convertida a penhora de direitos na penhora do próprio imóvel.Consta às 164 e 161/163 A Cohab-SP informou que sobre o imóvel recai uma obrigação de R$ 2.392.524,02 do compromissário comprador perante a credora fiduciária. Conforme fls. 164 autos, considerando que o valor da dívida do financiamento supera em muito o valor de avaliação, eventual arrematante poderá regularizar a situação financeira do imóvel pelo plano de venda original da unidade, tendo o valor da avaliação como base, conforme estabelecem as normas do Sistema Financeiro de Habitação. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Outros débitos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 99.477,06 (07/2025). Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.463,21 (até 07/07/2025, conforme pesquisa no site). 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

1105 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 312.352,00

Desconto37 %

03/09/2025 07:50 • R$ 328.904,7523/09/2025 07:50 • R$ 197.342,84

Lance InicialR$ 197.342,84Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
R$ 99.477,00
Débitos Condomínio: R$ 99.477,06...
IPTU:
R$ 2.463,00
Débitos IPTU: R$ 2.463,21...
Fiduciário:
R$ 2.392.524,00
obrigação fiduciária R$ 2.392.524,02...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...