Descrição do imóvel

Comercial , em Contagem - Minas Gerais. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 405.809, com lance inicial de R$ 202.904,5 no primeiro leilão em 15/09/2025 . Aceita parcelamento.Fração de 1/4 do Lote de n° 20, da quadra nº 40, localizado na Rua Dona Augusta Nogueira, 467, Inconfidentes, Contagem/MG, com área, limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. Conforme certidão da Sra. Oficiala de Justiça sobre o terreno foi edificada, aos fundos, 1 casa de 2 pavimentos e 1 área comercial no térreo com garagem e escritórios, com área bruta de 360,00 m², área total construída de 509,33 m² e área edificada do sub lote 242,07 m². Índice Cadastral 030730558001. Avaliado a integralidade em R$ 1.623.235,00. AVALIAÇÃO DE 1/4: R$ 405.809,00 (quatrocentos e cinco mil e oitocentos e nove reais). ÔNUS: Usufruto vitalício em favor de Renato Miguel Morelli e Bernardina Antônia de Andrada Morelli (R-6); Indisponibilidade Proc. 0010251-20.2019.5.03.0029 – 1ª Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-9); Indisponibilidade Proc. 0010240-85.2019.5.03.0030 – 2ª Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-10); Indisponibilidade e Penhora da Fração Ideal de 25% Proc. 0010381-04.2019.5.03.0031 – 3ª Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-11 e R-12); Indisponibilidade destes autos (AV-13). MATRÍCULA: 10.981 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 22/08/2024. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

75 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 405.809,00

Desconto50 %

15/09/2025 03:00 • R$ 202.904,50

Lance InicialR$ 202.904,50Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...