Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 283.826,88, com lance inicial de R$ 341.883,56 no primeiro leilão em 10/11/2025 ou R$ 341.883,56 no segundo leilão, previsto para 05/12/2025. Aceita parcelamento.Os direitos pertencente à executada sobre o Apartamento n° 91 (tipo c), que no projeto aprovado é localizado no 9° pavimento, da Torre 2, integrante do empreendimento “Prime Lago dos Patos”, situado na Rua Santo Antônio, Rua Amazonas e Avenida Francisco Conde, Vila Rosália, em Guarulhos/SP, com a área construída de uso privativo de 42,040m², a área de uso comum coberta padrão de 10,098m², a área de uso comum coberta padrão diferente ou descoberta de 8,668m², a área de uso comum descoberta proporcional de 7,467m², a área de vaga de garagem não proporcional descoberta de 3,576m², a área de vaga de garagem não proporcional coberta de 9,924m², a área de uso comum total de 39,733m², a área real total de 81,773m², o coeficiente de proporcionalidade de 0,396389%, e a fração ideal correspondente a 13,280m² de terreno e nas demais áreas de uso comum, vinculado o direito ao uso de uma vaga de carro, indeterminada, na garagem coletiva. Matrícula n° 166.392 (Ficha Complementar 226) do 2° CRI de Guarulhos/SP. Ônus: Consta no R.6, a alienação fiduciária do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Dívida informada pela credora fiduciária as fls 824 R$ 209.587,42 (julho/2025). Dívida informada pelo exequente as fls 811 R$ 9.624,56 (julho/2025). Avaliação R$ 275.690,53 (fevereiro/2025)....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

3 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 283.826,88

Desconto0 %

10/11/2025 04:09 • R$ 341.883,5605/12/2025 07:09 • R$ 341.883,56

Lance InicialR$ 341.883,56Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 150.524,00
Dívida credora fiduciária R$ 150.524,51 ...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

24out

Data e valor Primeira Praça atualizados28/07/2025 p/ 10/11/2025R$ 283.826,88 p/ R$ 341.883,56

24out

Data e valor Segunda Praça atualizados22/08/2025 p/ 05/12/2025R$ 141.913,44 p/ R$ 341.883,56

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...