Descrição do imóvel

Casa , em Itu - São Paulo. 2443m² de área privativa. avaliado em R$ 1.020.600,56, com lance inicial de R$ 1.023.968,56 no primeiro leilão em 16/09/2025 ou R$ 614.381,1 no segundo leilão, previsto para 08/10/2025.Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no Condomínio City Castelo, situada à Alameda dos Sabiás, 26, City Castello, Área Terreno 2.443,50m², Área Construída 182,60m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 15.785 do 01º CRI de Itu/SP. Conforme constam as fls. 475 dos autos, o credor fiduciário Itaú Unibanco S/A, informa que o contrato Imobiliário nº 101/2141540-1 relacionado ao imóvel em questão, encontra-se liquidado. Ainda não consta baixa na referida matrícula. 1) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante. Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN).Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: R$ 202,25 (até 15/07/2025, conforme pesquisa no site). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

887 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 1.020.600,56

Desconto40 %

16/09/2025 07:00 • R$ 1.023.968,5608/10/2025 07:00 • R$ 614.381,10

Lance InicialR$ 614.381,10Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 202,00
Débitos IPTU/Pref.: R$ 202,25...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...