Descrição do imóvel

Comercial , em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 264m² de área privativa. avaliado em R$ 1.142.000, com lance inicial de R$ 571.000 no primeiro leilão em 03/09/2025 .Prédio comercial c/ 263,85m², terreno c/aprox. 329m², Rua Guia Lopes, nº 791, B. Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS, CRI nº 12.834. (Proc. 5003753-92.2010.4.04.7108) p { margin-bottom: 0.25cm; line-height: 115% }a:link { so-language: zxx }Sem possibilidade de parcelamento, devido a créditos preferenciais.OBS.1: Conforme  Av. 7, os prédios de alvenaria e madeira, sob nºs 969 e 971 da Rua Guia Lopes, foram demolidos; Conforme AV. 10 da matrícula imobiliária, houve a construção de um prédio comercial c/área de 263,85m², o qual tomou o n° 971 da rua Guia Lopes.OBS.2: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça e informações da Prefeitura Municipal, o imóvel não faz frente direta p/ a Rua Guia Lopes, mas para um corredor público de acesso entre o imóvel e outra área pública (esta com frente para a Rua Guia Lopes), encontrando-se o corredor público de acesso ocupado por construções. Para o acesso ao imóvel está sendo utilizada a área pública frontal, localizada na esquina da Rua Guia Lopes c/a Rua Alfonso Reinaldo Pilger, imóvel registradona Prefeitura Municipal como encravado; a casa mencionada na matrícula não existe mais, tendo sido construída sobre todo o terreno uma área superior à averbada nos dados da Prefeitura Municipal e na matrícula Av. 10, estendendo-se pelo corredor público de acesso, sendo um prédio de alvenaria simples, c/ dois pisos, c/área útil construída de aprox. 613m², em aparente estado geral de conservação.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

279 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 1.142.000,00

Desconto50 %

03/09/2025 08:06 • R$ 571.000,00

Lance InicialR$ 571.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 31.447,00
Débitos IPTU R$31.447,32...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...