Casa à venda em leilão

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 54m² de área privativa. avaliado em R$ 253.572,88, com lance inicial de R$ 254.409,66 no primeiro leilão em 24/09/2025 ou R$ 203.527,73 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025.Casa nº 57 com 1 vaga de garagem (em construção), localizada no Condomínio Residencial Caribe, situada à Rua Cirilo Alves da Silva, 220, Jardim Helena, Área Terreno 35,04m², Área Privativa de Construção 54,43m², Matrícula Mãe 29.300 do 12º CRI de São Paulo/SP. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Conforme consta as fls. 479, o executado informa que em razão do referido imóvel estar em fase de construção, ainda não foi instaurado condomínio, bem como não há informações sobre débitos individuais de IPTU. Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ArrematanteNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...