Descrição do imóvel

Casa , em Guarulhos - São Paulo. 63m² de área privativa. avaliado em R$ 320.000, com lance inicial de R$ 333.610,62 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 200.166,38 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025. Aceita parcelamento.Sobrado 62,77 m² | Conjunto Habitacional Residencial Ilhas Gregas | Guarulhos/SP BEM IMÓVEL: LOTE 01: O sobrado n° 281, do Tipo "1", Bloco "32", localizado no pavimento térreo, na Via Interna 06, integrante do "Conjunto Habitacional Residencial Ilhas Gregas", localizado na Rua Anhumas, n° 535, no bairro dos Morros, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca desta Cidade, com a área útil de 62,7700m², área de uso comum de 91,4625m², perfazendo a área total construída de 154,2325m², correspondendo a fração ideal de 0,2395%. Cadastro Contribuinte Municipal nº 082.34.33.1914.44.001. Matrícula nº 93.647 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Avaliação (NOV/24): R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Anhumas, 489 (antigo nº 535), Guarulhos/SP.OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Conforme análise da matrícula: R. 09/93.647: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Conforme manifestação da Caixa Econômica Federal (fls. 315/316): não possui interesse na demanda, haja vista que o contrato de alienação fiduciária com a Caixa já está liquidado. De acordo com a avaliação (fls. 257) o imóvel: possui 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem para um carro. Verificou-se constar sobre o imóvel débitos de IPTU no valor de R$ 10.286,20. Condomínio Residencial Ilhas Gregas Silvana da Silva Mousinho Dr. Willian Michalski Sobrado 62,77 m² com Vaga | Guarulhos/SP 1048723-11.2021.8.26.0224...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

111 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 320.000,00

Desconto37 %

07/11/2025 11:00 • R$ 333.610,6228/11/2025 11:00 • R$ 200.166,38

Lance InicialR$ 200.166,38Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 10.286,00
débitos de IPTU no valor de R$ 10.286,20...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...