Descrição do imóvel

Apartamento , em Tietê - São Paulo. 111m² de área privativa. avaliado em R$ 198.774,2, com lance inicial de R$ 199.150,95 no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 99.575,48 no segundo leilão, previsto para 29/10/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 22, localizado no 2° pavimento, com direito ao uso de 1 vaga de garagem, Edifício Residencial São Francisco, situado à Rua Odilia Maria Rodrigues Correia, 41, Área Privativa: 53,62m², Área Total: 111,36m² (conf. matrícula), Matrícula 41.236 do 1° CRI de Tietê/SP. 1) Débito exequendo: R$ 11.273,94 (março/2025).Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente.2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

887 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 198.774,20

Desconto50 %

09/10/2025 08:10 • R$ 199.150,9529/10/2025 08:10 • R$ 99.575,48

Lance InicialR$ 99.575,48Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
R$ 11.274,00
Débito exequendo R$11.273,94...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...