03 Casas, 01 Salão Comercial com 387m², 5 vagas, Ocupada pelo Vendedor na Vila Fiori em Sorocaba/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Sorocaba - São Paulo. 387m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 371.700 no primeiro leilão em 20/10/2025 .03 Casas, 01 Salão Comercial com 387m², 5 vagas, Ocupada pelo Vendedor na Vila Fiori em Sorocaba/SP 03 Casas, 01 Salão Comercial com 387m², 5 vagas, Ocupada pelo Vendedor na Vila Fiori em Sorocaba/SP - O lote de terreno designado por parte do lote nº 12, da quadra "B", do loteamento denominado "JARDIM MÔNICA", medindo 10,00 metros de largura na frente, igual metragem na linha dos fundos, por 25,90 metros de comprimento de ambos os lados, encerrando a área de 259,00m²; confrontando pela frente com a Rua Benedito Galdino de Barros; no lado direito com o lote nº 11; no lado esquerdo com o lote nº 13 e no fundo com o lote nº 7. Dito terreno localiza-se no lado esquerdo da citada Rua Benedito Galdino de Barros, considerando de quem dessa via pública se dirige à Rua Paes de Linhares, distante 25,00 metros do inicio da curva de confluência entre as ruas mencionadas. Conforme Av.8, foi construído o prédio que recebeu o número 493, da Rua Benedito Galdino de Barros, com a área construída de 387,36m². Matrícula nº 52.897 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n°s 45.64.17.0164.01.001 e 45.64.17.0164.01.002.Imóvel Ocupado pelo Vendedor. Desocupação conforme Edital.No terreno possui 3 casas, sendo a distribuição interna:* 1º andar - 2 quartos, 2 Banheiros, sala com sacada e cozinha* 2º andar - 2 suítes, quarto, sala e cozinha americana e banheiro comum.* Casa aos fundos no 2º andar com sala, cozinha e Banheiro.* Térreo - Salão comercial com dois banheiros e escritório.* Garagem com rampa de acesso ao primeiro andar, sendo possível para 5 carros ou mais.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU.valor aproximado do IPTU: R$ 3.286,43.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto).3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).4 - Àrea do terreno informando na matricula, difere do IPTU. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, O Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções.5 - Avaliação sugerida, caberá ao interessado a responsabilidade pela averiguação utilizando os meios e métodos que julgar aplicáveis (ex: sites especializados em imóveis, corretores, imobiliárias, peritos, etc). não tendo a comitente vendedora, a SOLD e o Leiloeiro responsabilidade pelo valor indicado.Percentual de desconto: 32% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602. 03 Casa em Sorocaba/SP...