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  • Apartamentos à venda em leilão

  • localização

    Rua Mário Augusto Do Carmo, 106 - Apartamento 22, Jardim Avelino, São Paulo - São Paulo

  • metragem

    Metragem do imóvel

    238m²
  • metragem

    Imóvel

    Desocupado
favoritoFavoritar

Número da matrícula

120.181

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 238m² de área privativa. avaliado em R$ 891.703,9, com lance inicial de R$ 891.703,9 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 535.022,3 no segundo leilão, previsto para 22/10/2025.Apartamento 22 com 3 dormitórios (sendo 3 suítes), localizado no 2º andar, com 2 vagas de garagem, Edifício Central Park, situado à Rua Mário Augusto do Carmo, 106, Jardim Avelino, Área Privativa: 156,33m², Área Total: 238,51m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 120.181 do 6º CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos IPTU: R$ 6.976,30; Dívida Ativa: R$ 225.538,51 (agosto/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Desocupado.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

Ver Descrição Completa
Leiloeiro
casaAdva3 Leilões
casa854 imóveis cadastrados
informacoes
Valor de AvaliaçãoR$ 891.703,90
Desconto40 %
02/10/2025 08:50 • R$ 891.703,9022/10/2025 08:50 • R$ 535.022,30
Lance InicialR$ 535.022,30Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

  • Condomínio:

    R$ 254.052,00

    dívidas condominiais com desconto...

  • IPTU:

    R$ 232.514,00

    dívidas IPTU e Dívida Ativa...

  • Fiduciário:

    R$ 221.326,00

    débito exequendo edital judicial...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

atencao
AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...

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