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Prédio c/aprox. 99,96m² - R. General Osório, localizado em Jaguari - RS

  • Prédio c/aprox. 99,96m² - R. General Osório

  • localização

    R. General Osório - Lote 02, Quarteirão 32, Centro, Jaguari - Rio Grande Do Sul

  • metragem

    Metragem do imóvel

    100m²
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Descrição do imóvel

Casa , em Jaguari - Rio Grande do Sul. 100m² de área privativa. avaliado em R$ 304.000, com lance inicial de R$ 243.200 no primeiro leilão em 08/12/2025 .Prédio, c/área aprox. 99,96m², (terreno 262,66m²), situado na R. General Osório, Lote 02, quarteirão 32, Jaguari/RS, CRI 11.302. (Proc. 5000480-94.2022.4.04.7105)OBS.: Conforme avaliação, o imóvel está localizado no bairro Centro, em uma região de características residenciais e comerciais, que possui diferentes pontos de interesse (supermercado, lojas, posto de gasolina, etc). Durante a vistoria, foi possível observar no imóvel uma construção de alvenaria sobre o terreno. Trata-se de uma residência antiga de aproximadamente 35-40 anos, com telhado de zinco e amianto (brasilit), aberturas de aço. O prédio está em mal estado de conservação e desocupado. O restante do terreno serve de entrada para o depósito nos fundos Supermercado Guasso. O imóvel objeto da matrícula 11.302 é tido em condomínio pelo executado, sendo 41,22% do terreno de propriedade do Executado. Em razão disso, em consulta à prefeitura municipal, obtive a informação de que o tamanho mínimo de parcelamento é de 150m², sendo desta forma impossível a cômoda divisão. Diante da impossibilidade de cômoda divisão do imóvel, bem como em atendimento ao despacho retro, será realizada a avaliação da totalidade do imóvel.Parcelamento: Não poderá ser parcelado.Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital....

Ver Descrição Completa
Leiloeiro
casaAdva3 Leilões
casa196 imóveis cadastrados
informacoes
Valor de AvaliaçãoR$ 304.000,00
Desconto20 %
08/12/2025 07:00 • R$ 243.200,00
Lance InicialR$ 243.200,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

  • Condomínio:

    Não Encontrado

    ...

  • IPTU:

    Não Encontrado

    ...

  • Fiduciário:

    Não Encontrado

    ...

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Documentos

atencao
AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...

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