Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 193m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 216.955,05 no primeiro leilão em 24/10/2025 .Casa 3. Rua Batuira, n° 317, localizada no Condomínio Residencial Batuíra, com direito a uma vaga de garagem, Vila das Mercês. Área privativa: 106,05m² e Área de total: 193,62m². Matr. 203.491 do 14º CRI Local. ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. IMÓVEL OCUPADO.A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor;O arrematante declara-se ciente da existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial averbada sob AV.7 da matrícula 203.491, oriunda da Ação nº 1000059-59.2013.8.26.0003 da 1ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão.O arrematante declara-se ciente da existência da penhora sobre 50% do imóvel averbada sob AV.8 da matrícula 203.491, oriunda da Ação de Execução Civil nº 00003853620238260003 da 3ª Vara Cível do Foro Regional - Jabaquara, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão.O arrematante declara-se ciente da existência da penhora sobre 50% do imóvel averbada sob AV.9 da matrícula 203.491, oriunda da Ação de Execução Civil nº 10000595920238260003 da 1ª Vara Cível do Foro Regional - Jabaquara, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão;Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.Eventuais débitos de Condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.Código do imóvel 922664 Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

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24/10/2025 07:07 • R$ 216.955,05

Lance InicialR$ 216.955,05Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...