Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 139m² de área privativa. avaliado em R$ 477.407,22, com lance inicial de R$ 481.857,56 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 289.114,53 no segundo leilão, previsto para 13/11/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 234, localizado no 23º andar do Bloco B, com 1 vaga de garagem, Edifício Bem-Te-Vi, situado à Rua da Bica, 410, Freguesia do Ó, Área Privativa 83,90m², Área Total 139,94m², Matrícula 138.090 do 08º CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: R$ 4.182,62 (até 10/06/2025, conforme pesquisa no site). 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ArrematanteNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

887 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 477.407,22

Desconto39 %

24/10/2025 07:30 • R$ 481.857,5613/11/2025 07:30 • R$ 289.114,53

Lance InicialR$ 289.114,53Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
R$ 4.182,62
Débitos IPTU/Pref.: R$ 4.182,6...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...