Descrição do imóvel

Apartamento , em Sorocaba - São Paulo. 52m² de área privativa. avaliado em R$ 90.000, com lance inicial de R$ 96.554,63 no primeiro leilão em 30/10/2025 ou R$ 57.932,78 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025.Apartamento 401, localizado no 4° andar do bloco 1, com direito ao uso de 1 vaga de garagem, integrante do Condomínio Araucária, situado à Rua José Lima Duarte, 160, Jardim Carandá, Área privativa: 47,40m², Área total: 52,87m² (conf. matrícula), Matrícula 192.893 do 1° CRI de Sorocaba/SP. 1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente.Débitos de condomínio: Informação pendente.2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ArrematanteNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

Ver Descrição Completa

Leiloeiro

Adva3 Leilões

887 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 90.000,00

Desconto36 %

30/10/2025 10:20 • R$ 96.554,6319/11/2025 10:20 • R$ 57.932,78

Lance InicialR$ 57.932,78Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...