Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 110m² de área privativa. avaliado em R$ 473.500, com lance inicial de R$ 684.365,1 no primeiro leilão em 19/10/2025 ou R$ 444.837,34 no segundo leilão, previsto para 11/11/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 110,42m² com vaga | Guarujá/SP DO BEM IMÓVEL: Apartamento n° 21 localizado no 2° andar ou 4° pavimento do EDIFÍCIO CARTAGENA, sito à Rua Waibo Chammas n° 41, na Vila Alzira, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP., contendo a área útil de 110,42m², a área comum de 69,61m², encerrando a área total construída de 180,03m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio a fração ideal de 3,7706%, cabendo o direito de uso de uma vaga individual e indeterminada, na garagem coletiva, destinada ao estacionamento de um veículo de passeio, localizada parte no subsolo e parte no andar térreo do edifício. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Guarujá sob n° 1-0025-006-003. Matrícula nº 90045 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá SP. Valor de avaliação (JANEIRO/2019): R$ 473.500,00 (quatrocentos e setenta três mil e quinhentos reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Waibo Chamas nº 41, apartamento 21, Bairro Vila Alzira, Guarujá/SP.OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, constatou-se: Av. 02: Penhora exequenda; Av. 03: Ajuizamento de ação, processo nº 0004870-98.2022.8.26.0008. Conforme extrato de Débitos da Prefeitura Municipal do Guarujá (07/08/2025) consta o valor de R$ 173.064,80 de débitos de IPTU.DÉBITO EXEQUENDO DA AÇÃO (fls. 982/986): R$ 1.044.720,58 (um milhão e quarenta quatro mil, setecentos e vinte reais e cinquenta oito centavos) BANCO DO BRASIL S.A. Gran Mar Granitos e Mármores Ltda. Dr. Paulo Roberto Joaquim dos Reis, Dr. Geraldo Ananias Pereira Apartamento 110,42m² com vaga em Guaruja/SP 0016491-56.2003.8.26.0009...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

111 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 473.500,00

Desconto6 %

19/10/2025 14:00 • R$ 684.365,1011/11/2025 14:00 • R$ 444.837,34

Lance InicialR$ 444.837,34Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 173.064,80
R$ 173.064,80 de débitos de...
Fiduciário:
R$ 1.044.720,56
R$ 1.044.720,58...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...