LOTE 1: Direitos sobre apartamento - Maracanã - (02) RIO DE JANEIRO RJ

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 645.540, com lance inicial de R$ 645.540 no primeiro leilão em 15/10/2025 ou R$ 322.770 no segundo leilão, previsto para 22/10/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA SÃO FRANCISCO XAVIER - (APTO C-01), 393, MARACANÃ Cidade: RIO DE JANEIRO Estado: RJ CEP: 20550015 Processo: 0148000-26.2004.5.01.0073 Leiloeiro: TASSIANA MENEZES DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.05) QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE APT° C-01 DO PRÉDIO À RUA SÃO FRANCISCO XAVIER, 393, DISTRITO DO ANDARAÍ, E 8/920 DO TERRENO, COM DIREITO A 01 VAGA PARA GUARDA DE AUTOMÓVEL no parqueamento que mede 12,40m de frente em linha sutada; 11,80m nos fundos; 49,70m pelo lado direito e 48,25m do esquerdo; confronta à direita com o prédio n° 391 de Charles Emilio Menusier ou sucessores; à esquerda com o prédio n° 395 de Carlinda Alves de Souza Palhares, e nos fundos com o prédio n° 68 da rua Visconde de Itamarati, de Maria Rosa de Andrade.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 420ea2c): Apartamento com 02 salas, 02 quartos, sendo uma suíte, 02 banheiros sociais, copa, cozinha, 02 varandas, piso frio. Está em bom estado de conservação, sendo necessário, após chegar de elevado ao 8º andar, subir um lance de escada para acesso ao imóvel.MATRÍCULA: 51.747 do 10º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 3f1276c - Pág. 1 dos autos, bem como no R.07 e R.13 da matrícula. Consta, no R.05, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal. Consta, no R.09, PENHORA, derivada dos autos n. 0161800-39.2004.5.01.0068, da 68ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, no R.11, PENHORA, derivada dos autos n. 0056600-91.2007.5.01.0018, da 18ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, no R.12, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0161899-39.2004.5.01.0068, da 68ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Não consta dos autos o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária, competindo ao arrematante a verificação perante o credor fiduciário. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Débitos condominiais: a apurar. CONTRIBUINTE Nº: 0.740.807-3 (av.03)PROCESSO Nº: 0148000-26.2004.5.01.0073.EXEQUENTE: UBIRATAN PESSOA DE MELO.EXECUTADOS: UNIVERSO PROMOÇÕES E VENDAS LTDA.Dra. Neila Costa de Mendonça, MMa. Juíza do Trabalho da 73ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós-arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 02 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - RIO DE JANEIRO/RJ - (02) Comitente: TRT 01ª REGIÃO - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO...