Descrição do imóvel

Terreno , em Pitangueiras - São Paulo. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 119.728,55, com lance inicial de R$ 119.728,55 no primeiro leilão em 19/11/2025 ou R$ 71.837,13 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025. Aceita parcelamento.(50%) Imóvel urbano, A.T. 360m², Parque Residencial Jardim Leone Fração de 50% (cinquenta por cento) do imóvel descrito na matrícula nº 3.789, do Cartório de Registro de Imóveis de Pitangueiras/SP, de propriedade do executado, a seguir descrito: Um terreno urbano sem benfeitorias, situado nesta cidade, à rua Gregório Magnani, esquina com a rua Paraíba, no Parque Residencial Jardim Leone, constituído pelo lote 09, da quadra I, com as seguintes medidas e confrontações: 1,50 mts. de frente para a rua Gregório Magnani; 14,14 metros em curva, formando a esquina das citadas ruas; 18,00 metros pelo lado direito, faceando a rua Paraíba; 25,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 08; e, 19,00 metros aos fundos, divisando com os lotes 01 e 02; encerrando a área de 360,00 metros quadrados, RECADASTRADO, junto à Prefeitura, sob nº 1.14.100.0900 (Av. 005).Obs.: segundo certidão de mandado cumprido positivo, às fls. 395, existem benfeitorias no terreno.Ônus e gravames: conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 1.257,83, atualizados até julho de 2025, que sub-rogarão no preço da arrematação.Valor da Avaliação (fração ideal 50%): R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais) em dezembro de 2023.Valor da Avaliação (fração ideal 50%) atualizada: R$ 119.192,15 (cento e dezenove mil cento e noventa e dois reais e quinze centavos) até junho 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Banco do Brasil S/A Adriana Casadei Drugovick-ME; Adriana Casadei Drugovick e Jair Antonio Casadei NI Milena Piragine (OAB 178962/SP), Flavio Olimpio de Azevedo (OAB 34248/SP) 1ª VARA DA COMARCA DE PITANGUEIRAS/SP 0001671-35.2006.8.26.0459...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

163 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 119.728,55

Desconto40 %

19/11/2025 11:00 • R$ 119.728,5510/12/2025 11:00 • R$ 71.837,13

Lance InicialR$ 71.837,13Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 1.257,83
débitos de IPTU no valor de R$...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...