Descrição do imóvel

Comercial , em Cabo Frio - Rio de Janeiro. 73m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 350.000 no primeiro leilão em 11/11/2025 .Área Edificada Aproximada (m²): 72,81 m2; Área Total do Condomínio (m²): 1.806,42 m2. infraestrutura completa: sauna, piscina, churrasqueira, apresentando facilidades de acesso e atendida pela rede de transporte público coletivo, possuindo as seguintes distâncias principais: Centro Comercial de Cabo Frio – 2,6 kms, Praia do Forte – 3,4 kms e Shopping Park Lagos – 1,6 km. Caracterização Física: A região é formada, em sua maioria, por construções de médio padrão construtivo. Apresenta taxa de ocupação residencial estável, não sofrendo grande influência. direta da alta temporada. É notada oferta de comércios no entorno, destacando facilidade de acesso aos principais pontos comerciais de Cabo Frio. Possui nas proximidades serviços importantes como: bancos, mercados e hospitais. Caracterização do imóvel: Trata-se de imóvel para uso exclusivamente residencial, situado em Condomínio Multifamiliar. Registro de Imóveis – Registro Geral, da Cidade de Cabo Frio, matrícula n.º 47987. Imóvel se trata de uma unidade habitacional, em condomínio horizontal de casas geminadas, em dois pavimentos. Pavimento térreo: sala em dois ambientes, lavabo, cozinha americana, área de serviço descoberta e uma escada de madeira. Segundo pavimento: duas suítes, sendo uma frontal com varanda de onde parte uma escada de madeira que acessa um mezanino, que pode ser utilizado como outro cômodo. Toda a unidade possui piso frio. A cozinha e os banheiros possuem parede revestida por azulejos até o teto. O imóvel possui uma vaga de estacionamento na área comum, descoberta. O condomínio possui acesso principal para pedestres pela Rua Professora Amélia Ferreira e um acesso de serviço pela Rua Carlos Mendes. As vagas de estacionamento possuem portões independentes, com acessos pelas ruas Professora Amélia Ferreira e Carlos Mendes. O condomínio não possui serviço de portaria 24horas e conta com sistema de monitoramento por CCTV e interfone individualizado por habitação....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

6 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto %

11/11/2025 12:00 • R$ 350.000,00

Lance InicialR$ 350.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 5.447,83
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...