Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 25m² de área privativa. avaliado em R$ 119.585,92, com lance inicial de R$ 131.363,23 no primeiro leilão em 12/11/2025 ou R$ 65.681,62 no segundo leilão, previsto para 02/12/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 30, localizado no 3° andar do Edifício Bahi, situado à Rua Oscar Cintra Gordinho, 223, Liberdade, Área útil: 25,32m², Área construída: 31,65m² (conf. matrícula), Matrícula 55.585 do 1° CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos Condomínio: R$ 169.886,06 (agosto/2025. Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

886 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 119.585,92

Desconto45 %

12/11/2025 10:00 • R$ 131.363,2302/12/2025 10:00 • R$ 65.681,62

Lance InicialR$ 65.681,62Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
R$ 169.886,06
Débitos Condomínio: R$ 169.886...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...