Descrição do imóvel

Terreno , em Curitiba - Paraná. 5497m² de área privativa. avaliado em R$ 8.553.887, com lance inicial de R$ 4.276.943,5 no primeiro leilão em 27/11/2025 . Aceita parcelamento.Lote Urbano 'b-4', Bairro Fazendinha, Curitiba-pr, Sem Benfeitorias, Formato Irregular, Posição Meio De Quadra, Frente Para A Rua Rezala Simão (324,00 M), Com 15,12 M De Frente (lado Direito), 26,59 M (lado Esquerdo) E 305,22 M De Fundos. Área Total: 5.497,22 M². Indicações Fiscais: 67.019.060; Inscrição Imobiliária: 42.0.0001.0730.00-0; Matrícula: 84.501 (6ª Circunscrição De Curitiba). O Terreno Está Atingido Por Faixa Não Edificável E Não Permite Construção. Localizado Entre A Rua Rezala Simão E O Lote B-2 (condomínio Solarium Residence), Com Diferença De Nível Superior A 3 Metros. Há Sinais De Cercamento Do Lote B-3 Sobre O B-4, Mas Sem Registro Oficial. A Região É De Alto Fluxo De Trânsito, Com Comércio, Escolas, Serviços Públicos E Terminal De Ônibus 'terminal Do Fazendinha'. A Via É De Boa Pavimentação E Conecta Bairros Como Santa Quitéria, Fazendinha, Campo Comprido E Portão. O Lote É Remanescente Da Subdivisão Do Lote B, E Não Pode Ser Edificado Por Estar Sob Faixa Não Edificável. A Venda É Em Caráter Ad Corpus, Com Entrega Livre De Ônus, Exceto Por Obrigações Fiscais E De Posse. O Pagamento Pode Ser À Vista Ou Parcelado Em Até 15 Vezes (25% De Entrada). A Comissão Do Leiloeiro É De 5% Sobre O Valor Da Arrematação. O Lance À Vista Tem Preferência, Enquanto O Lance À Prazo Deve Superar O Anterior. O Sistema Exige Habilitação Com No Mínimo 24h De Antecedência E Confirmação Da Etapa 'li E Aceito' Com 2h De Antecedência Ao Início Do Leilão. Documentos Disponíveis: Planta01.pdf, Planta02.pdf, Autodepenhora E Avaliação.pdf, Guiaamarela.pdf, Matrícula Nº 84.501 - Atualizada.pdf, Edital 0018595-68.2010.8.16.0004.pdf. Imagens Ilustrativas. Divergências Com A Descrição Prevalecem Sobre As Fotos....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

13 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 8.553.887,00

Desconto50 %

27/11/2025 00:00 • R$ 4.276.943,50

Lance InicialR$ 4.276.943,50Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 34.652,18
...
Fiduciário:
R$ 12.786,98
...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

18nov

Data e valor Primeira Praça atualizados17/11/2025 p/ 27/11/2025R$ 8.553.887,00 p/ R$ 4.276.943,50

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...