Poconé - MT - Sesmaria Baía das Pedras | Fazenda - Quinhão de 33 h

Descrição do imóvel

Area Rural , em Poconé - Mato Grosso. . avaliado em R$ 295.146,8, com lance inicial de R$ 295.146,8 no primeiro leilão em 12/01/2026 ou R$ 147.573,4 no segundo leilão, previsto para 27/01/2026.Código do Leilão: LCJ250739 3. Quinhão 3 Tipo : Quinhão rural Área : 84,98 ha Características físicas : Terras pastais e lavradias, com áreas cobertas por vegetação nativa e plantação de pastagem humidícula; sem benfeitorias. Localização : Capão de Mel (250 ha) e Baía das Pedras (87 ha) Poconé/MT Matrícula : 494 1 Ofício do CRI de Poconé/MT Inscrição Cadastral : 904.058.005.940-0 RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA O município de Poconé , localizado na região do Pantanal mato-grossense , apresenta características típicas de áreas de várzea, com vegetação nativa predominante e ocorrência de alagamentos em períodos chuvosos. As propriedades rurais da região são historicamente utilizadas para: Pecuária extensiva de corte , com uso predominante de pastagens nativas. Atividades de conservação ambiental , em razão da vegetação típica do Pantanal. Potencial para manejo sustentável de pastagens e projetos de reserva legal . Algumas áreas do município têm aptidão para agricultura de baixo impacto, porém limitada por condições de solo e acesso. A infraestrutura rural na região é geralmente limitada. Não há menção a energia elétrica, água encanada ou vias de acesso em boas condições no trecho do quinhão leiloado. A vegetação nativa e ausência de pasto formado indicam que a área não está em uso produtivo imediato , o que requer investimentos futuros por parte do adquirente, caso deseje explorá-la. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 295.146,81 (duzentos e noventa e cinco mil, cento e quarenta e seis reais e oitenta e um centavos), em 05 de novembro de 2025. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 573.548,90 (quinhentos e setenta e três mil, quinhentos e quarenta e oito reais e noventa centavos), em 15 de julho de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....