Lote 001 - Grande Imóvel Comercial no Pina / Recife

Descrição do imóvel

Casa , em Recife - Pernambuco. 480m² de área privativa. avaliado em R$ 1.127.128,5, com lance inicial de R$ 3.305.603,2 no primeiro leilão em 03/12/2025 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0082620-66.2022.8.17.2001 E 0146774-93.2022.8.17.2001 DESCRIÇÃO DO BEM: LOTE ÚNICO: Casa residencial sob o nº 253 (duzentos e cinquenta e três) situado à Av. República Árabe Unida, outrora Caraçatuba, antiga paralela à Av. Herculano Bandeira, bairro do Pina, freguesia de Afogados, Recife/PE. O imóvel é composto por: 02 salas, 04 quartos, 02 dispensas, hall copa, WC social, quarto e WC de empregada, garagem para automóveis e terraço de serviço. Edificada em terreno acrescido de marinha, sob o regime de ocupação, lote de terreno sob o nº 11 da quadra VI, o qual mede: 15,00m de frente e fundos; Por 32,00m de comprimento em ambos os lados, com área total de 480,00m². Limitações: Frente, com a sobre-dita Av. República Árabe Unida; Lado direito, com o lote 12 da mesma quadra VI e Avenida; Lado esquerdo, com a Rua Manoel de Brito; Fundos, com o prédio nº 316 a Rua Manoel de Brito. Segundo Avaliador judicial: Dimensões, em metros - Área (m²):480 sofreu redução para 374. AVALIAÇÃO: R$ 1.127.128,54 (um milhão, cento e vinte e sete mil, cento e vinte e oito reais e cinquenta e quatro centavos). MATRÍCULA: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife/PE, sob o nº 31.677 R-10: Arresto. Processo nº 1.2008.030997-7. (Vinculado à 15 Vara Cível da capital); >> Lote de terreno de marinha (domínio útil), denominado lote "b" resultante do desmembramento do lote "a", da quadra VI, do loteamento Encanta Moça, situado à Rua República Árabe Unida, bairro do Pina, freguesia dos Afogados, Recife/PE. O imóvel mede 14,00m de frente; 32,00m do lado direito; 32,00m do lado esquerdo; e 14,00m de fundos, com área total de 448,00m², com as seguintes confrontações: Frente, com a Rua República Árabe Unida; Lado direito, com o lote 01 da mesma quadra e loteamento, edificado o prédio 213, da Rua República Árabe Unida; Lado esquerdo, com o lote C, da mesma rua, quadra e loteamento; Fundos, com parte do terreno da casa nº 280, da Rua Manoel de Brito. AVALIAÇÃO: R$ 1.051.346,23 (Um milhão, cinquenta e um mil, trezentos e quarenta e seis reais e vinte e três centavos). MATRÍCULA: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife/PE, sob o nº 89.080 AV-5: Ação Pauliana. Processo nº 1.2009.098250-0. (Vinculado à 15 Vara Cível da capital); >> Lote de terreno de marinha (domínio útil), denominado lote "C" resultante do desmembramento do lote "a", da quadra VI, do loteamento Encanta Moça, situado à Rua República Árabe Unida, bairro do Pina, freguesia dos Afogados, Recife/PE. O imóvel mede 15,00m de frente; 32,00m do lado direito; 32,00m do lado esquerdo; e 32,00m de fundos, com área total de 480,00m², com as seguintes confrontações: Frente, com a Rua República Árabe Unida; Lado direito, com o lote B da mesma quadra e loteamento; Lado esquerdo, com o lote 11, da mesma quadra e loteamento edificando o prédio 253; da Rua República Árabe Unida; Fundos, com parte do prédio de nº 316, da Rua Manoel de Brito. AVALIAÇÃO: R$ 1.127.128,54 (um milhão, cento e vinte e sete mil, cento e vinte e oito reais e cinquenta e quatro centavos). MATRÍCULA: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife/PE, sob o nº 89.081 AV-5: Ação Pauliana. Processo nº 1.2009.098250-0. (Vinculado à 15 Vara Cível da capital); Segundo avaliador judicial: Utilização Atual: ( x ) Comercial / Forma do terreno: (x) retangular / Situação do terreno: (x) meio de quadra / Rua de acesso principal: (x) asfaltada / Existência de meio fio: (x) sim / Nível do terreno em relação a rua: (x) em nível / Topografia definida da frente para os fundos: (x) plana / Tipo de solo: (x) arenoso / Condições de drenagem: (x) regular AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 3.305.603,32 (Três milhões, trezentos e cinco mil, seiscentos e três reais e trinta. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: ID: 111145089 - Pág. 5, a respeito da ação Pauliana. ("Julgo procedente o pedido para nos termos do art. 269, I, do CPC, para decretar a resolução do negócio jurídico de compra e venda dos imóveis envolvidos nas tratativas entre os réus, devendo estes retornarem ao liame patrimonial da empresa ré....