Descrição do imóvel

Comercial , em Contagem - Minas Gerais. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 1.300.000, com lance inicial de R$ 650.000 no primeiro leilão em 10/12/2025 . Aceita parcelamento.Primeiro, terceiro e quarto pavimentos do imóvel registrado sob o nº 57336 (CRI – Contagem), localizado na Rua das Paineiras, n. 2.328, Eldorado, Contagem/MG, lote 10, quadra A-15, Bairro Eldorado, Contagem/MG, com entrada secundária pela Rua Riso Prado, nº 95, Bairro Eldorado, Contagem/MG. O imóvel é composto por quatro pavimentos, sendo três comerciais e um residencial, sendo objeto da presente penhora apenas os pavimentos comerciais. Não foi possível ao Oficial de Justiça aferir a metragem exata do imóvel, uma vez que não dispunha dos equipamentos adequados ou do conhecimento técnico necessário para realizar a medição com precisão. A extensão do lote 360 m². Área construída aproximadamente 360 m² (realizada por imagens de satélite do Google Maps). Distribuição dos pavimentos penhorados: Primeiro nível (entrada pela Rua Riso Prado): espaço amplo descoberto, utilizado como garagem e canil. Primeiro pavimento construído (100 m²): composto por um vão livre correspondendo a aproximadamente 60% do pavimento, uma sala de vidro e dois banheiros. Acesso ao terceiro pavimento: realizado por escada, sendo necessário passar pelo segundo pavimento, que não é objeto da presente penhora. O segundo pavimento possui entrada independente pela Rua das Paineiras. Terceiro pavimento (100 m²): espaço amplo, sem divisórias e de acesso livre entre os andares, pois não há portas ou barreiras estruturais. Quarto pavimento (60 m²): menor que os demais, também acessado por escada e sem portas entre os andares. Conta com dois banheiros na parte descoberta. AVALIAÇÃO: R$ 1.300.000,00 (hum milhão e trezentos mil reais)....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

125 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 1.300.000,00

Desconto50 %

10/12/2025 03:00 • R$ 650.000,00

Lance InicialR$ 650.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 884,87
Total a Pagar (R$): 884,87...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...