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  • Casa à venda em leilão, localizado em Guarulhos - SP
  • Casa à venda em leilão, localizado em Guarulhos - SP

  • Casa à venda em leilão

  • localização

    Rua Igrejinha, 143 - Cidade Seródio, Guarulhos - São Paulo

  • metragem

    Metragem do imóvel

    250m²
  • metragem

    Imóvel

    Ocupado
  • metragem

    Parcelamento

    Aceita
favoritoFavoritar

Número da matrícula

3.902

Descrição do imóvel

Casa , em Guarulhos - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 656.141, com lance inicial de R$ 659.552,5 no primeiro leilão em 26/11/2025 ou R$ 329.776,25 no segundo leilão, previsto para 16/12/2025. Aceita parcelamento.Casa com 3 dormitórios, situada à Rua Monte Igrejinha, 143, Cidade Serodio, Área Terreno 250,00m², Área Construída 168,14m², Matrícula 3.902 do 02º CRI de Guarulhos/SP. Obs: DA APLICAÇÃO DO ART. 843 DO CPC: Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem1) Débitos IPTU/Pref.:R$ 38.547,72 (até 23/08/2025, conforme pesquisa no site); ou Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ArrematanteNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Ver Descrição Completa
Leiloeiro
casaAdva3 Leilões
casa887 imóveis cadastrados
informacoes
Valor de AvaliaçãoR$ 656.141,00
Desconto50 %
26/11/2025 07:00 • R$ 659.552,5016/12/2025 07:00 • R$ 329.776,25
Lance InicialR$ 329.776,25Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

  • Condomínio:

    Não Encontrado

    ...

  • IPTU:

    R$ 38.547,72

    R$ 38.547,72...

  • Fiduciário:

    Não Encontrado

    ...

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Documentos

atencao
AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...

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