Descrição do imóvel

Apartamento , em Salvador - Bahia. 102m² de área privativa. avaliado em R$ 260.000, com lance inicial de R$ 260.000 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 182.000 no segundo leilão, previsto para 15/12/2025.Apartamento n° 301 com área construída de 102,46m², terceiro pavimento do " Edifício Cristiane", rua Odilon Dorea, n° 11, Lot. Jardim Castro Alves, no subdistrito de Brotas, zona urbana da cidade de Salvador/BA, Censo Imobiliário sob o n° 196.032 e matriculado sob o n° 4.490 no 3º Registro de Imóveis de Salvador/BA. Composto de varanda lateral, uma sala, três quartos, cozinha, dois sanitários sociais, área de serviço, circulação, dependências para empregados e vaga para automóvel. (Proc. 0080639-60.2018.8.05.0001)   Observações sobre o prédio onde o apartamento se encontra localizado: trata-se de um prédio antigo de três andares, apenas com interfone para acesso ao condomínio, e com escadas em bom estado de conservação.   Observação sobre a localização do bem: o imóvel situa-se em um local de fácil acesso a todos os pontos da cidade. Trata-se de um bairro com toda infraestrutura e com tudo perto da residência, farmácia, padarias, posto de saúde, bancos, pontos de ônibus e estação de metrô.   Observação sobre o estado de conservação: O imóvel apresenta melhorias a serem realizadas, pois na maioria dos ambientes existem reparos a serem feitos, como por exemplo, o revestimento e manutenção da varanda que estão inacabadas, tetos do corredor e de um dos quartos a fazer, parede embaixo da janela do quarto do casal com infiltração bem como a área de serviço com o quarto e banheiro de empregada, onde a obra foi iniciada, porém restou inacabada....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

38 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 260.000,00

Desconto30 %

05/12/2025 10:00 • R$ 260.000,0015/12/2025 10:00 • R$ 182.000,00

Lance InicialR$ 182.000,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...