Descrição do imóvel

Apartamento , em Votorantim - São Paulo. 84m² de área privativa. avaliado em R$ 187.655,98, com lance inicial de R$ 188.896,14 no primeiro leilão em 17/12/2025 ou R$ 94.448,07 no segundo leilão, previsto para 27/01/2026. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Apartamento 104, Bloco 6 D, situado no Condomínio Residencial Bela Vista, localizado à Rua Oswaldo Mezadri, 619, Jardim Mirante dos Ovnis, Área privativa: 45,20m², Área total: 84,13m² (conf. matrícula), Matrícula 24.399 do 1° CRI de Votorantim/SP. 1) Débitos Condomínio: R$ 21.821,98 (fevereiro/2025).Débitos IPTU/Pref.: Informação pendente.Conforme fls. 202/238 dos autos, constam débitos da alienação fiduciária junto a Caixa Econômica Federal - CEF no valor de R$ 126.361,81 (outubro/2024).2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

540 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 187.655,98

Desconto50 %

17/12/2025 07:10 • R$ 188.896,1427/01/2026 07:10 • R$ 94.448,07

Lance InicialR$ 94.448,07Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
R$ 21.821,98
Débitos Condomínio: R$ 21.821,...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 126.361,81
débitos da alienação fiduciári...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...