Descrição do imóvel

Casa , em Itapevi - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 271.223, com lance inicial de R$ 271.223,44 no primeiro leilão em 28/11/2025 ou R$ 189.856,4 no segundo leilão, previsto para 18/12/2025.Código do Leilão: C251014 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Casa (residência de alvenaria) Área do terreno: 250,00 m² Área construída: 90,23 m² Localização: Av. Ana Araújo de Castro, 53 Jardim Julieta Itapevi/SP Características físicas: Terreno: 10m de frente por 25m de profundidade Construção: casa de alvenaria segundo certidão de valor venal Posição: Lote n 55 da quadra L , lado esquerdo da Rua Sergio, a 110 metros da Av. Ana Araújo de Castro Matrícula: 5.633 Cartório de Registro de Imóveis de Itapevi/SP Inscrição Cadastral: 23.141.21.33.0178.00.000 Ônus: Av.10 Penhora (João Batista do Valle) 07/08/2023 Av.11 Penhora (Margot Cristina Brandão do Valle) 14/05/2024 RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA O imóvel está localizado a cerca de 850 metros do centro da cidade de Itapevi, região urbana com infraestrutura consolidada. Destaca-se a proximidade da Estação Engenheiro Cardoso da CPTM, o que confere facilidade de acesso ao transporte público. A área urbana do entorno possui acesso a serviços essenciais como comércio, escolas, hospitais e vias principais, com potencial de valorização pela boa localização e proximidade do centro. AVALIAÇÃO: R$ 271.223,43 (outubro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO R$ 52.785,47 (abril/2024). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

40 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 271.223,00

Desconto30 %

28/11/2025 11:00 • R$ 271.223,4418/12/2025 11:00 • R$ 189.856,40

Lance InicialR$ 189.856,40Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 4.148,59
Débito tributário: R$ 4.148,59...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...