Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Forquilhinhas, em São José - Santa Catarina. 320m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 416.348,25 no primeiro leilão em 10/12/2025 ou R$ 249.810 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.UM IMÓVEL URBANO, contendo TERRENO com área de 319,92m² (trezentos e dezenove metros, e noventa e dois centímetros quadrados), designado por lote nº 13 da quadra 14, e CASA EM ALVENARIA com 48,00m² (casa de alvenaria de 1 pavimento, a qual encontra-se em reforma, tendo esta edificação cozinha com sala conjugada, 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, 1 banheiro, garagem coberta para 2 veículos, pátio e uma edícula nos fundos), situada na Rua Jair Marques da Silva, nº 135, Forquilhinhas, São José – SC, confrontando na frente, com 12mts, com a Rua Jair Marques da Silva; fundos, mede 12mts, confronta com o lote nº 06; lateral direita, mede 26,93 mts, confronta com o lote nº 14; e a lateral esquerda, medindo 26,36mts, confronta com o lote nº 12, matriculados sob nº 66097 do 1º ORI da Comarca de São José – SC, e inscrição cadastral imobiliária na PMSJ sob nº 01.02.420.0037.001.000, área bem valorizada, tratando-se de bairro com excelente infraestrutura comercial, escolas, vias pavimentadas e rápido acesso à BR 101. Avaliação atualizada em R$ 416.348,26 (Quatrocentos e dezesseis mil, trezentos e quarenta e oito reais e vinte e seis centavos), em 30.09.2025 pelo IPCA. Ônus vigente: R-2/66.097 Hipoteca em favor do exequente e sua esposa Sra. Adriana Mafra Margothi da Rosa; Av-3 – Penhora nos presentes autos. Consta débito fiscal com o município de São José no valor de R$ 31.505,70 até 09.10.2025. 0307625-41.2016.8.24.0023 Vara de Cumprimentos de Sentenças Cíveis e Execuções Extrajudiciais Da Comarca Da Capital Execução de Título Extrajuducial Juíza de Direito Credor:Allexandre Batista da Rosa Devedor:Josue Torres Limas - ME...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

3 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 400.000,00

Desconto38 %

10/12/2025 11:00 • R$ 416.348,2517/12/2025 11:00 • R$ 249.810,00

Lance InicialR$ 249.810,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 31.505,70
Consta débito fiscal com o mun...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...