Goiânia-go - Apartamento Situado No Ed. Negrão De Lima

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Residencial Negrão de Lima, localizado no bairro Setor Negrão de Lima, em Goiânia - Goiás. 107m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 179.763,75 no primeiro leilão em 27/01/2026 ou R$ 107.858,25 no segundo leilão, previsto para 02/02/2026. Aceita parcelamento.MATRICULA N° 17.973 (CRI MÃE) - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMOVEL: CONFORME R-03 DESTA MATRÍCULA: Contendo 02 dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço e banheiro social, conterá à área total construída de 107,32m²; sendo 66,12m² de área privativa e 41,20m² de área de uso comum que corresponderá a fração ideal de 34,09m² ou 0,3664% do terreno. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Conjunto 4, Bloco H, apartamento 1, Tipo B, do Edifício Residencial Negrão de Lima, situado à Rua Dona Santinha, Qd. 17, Lt. 1/20, Setor Negrão de Lima, Goiânia, Goiás, procedi à penhora e avaliação do imóvel, a saber: 01 (um) apartamento padrão, matrícula 17.973 do Cartóriode Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição, com 02 dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço e banheiro social, conterá à área total construída de 107,32m²; sendo 66,12m² de área privativa e 41,20m² de área de uso comum que corresponderá a fração ideal de 34,09m² ou 0,3664% do terreno – levantamento fotográfico anexo. Imóvel avaliado pelo método comparativo direto de dados de mercado, conforme quadro descritivo abaixo. Consideradas essas premissas e a média por metro quadrado no setor para imóveis similares, assim como o deságio aplicado, APURO O VALOR DEFINITIVAMENTE EM R$ 179.763,75 (CENTOE SETENTA E NOVE MIL, SETECENTOS E SESSENTA E TRÊS REAIS E SETENTA E CINCO CENTAVOS). Anúncio Valor médio do m2 Apartamento com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 60 m² por R$ 350.000². R$ 5.833,33 Apartamento com 2 Quartos à venda, 64m² - Setor Negrão de Lima. R$3.125,00 Apartamento com 2 Quartos à venda, 56m² - Setor Negrão de Lima. R$ 3.125,00 Média das amostras: R$ 3.020,83 x 66,12 m²: R$ 199.737,50. Deságio 10%5: R$ R$ 179.763,75 Tabela auxiliar ao juízo: [file:///C:/Users/Camilla/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.png] ÔNUS: AV-09. INDISPONIBILIDADE DE BENS PROCESSO N.0068110-14.1996.8.09.0051. AV-36. INDISPONIBILIDADE DE BENS PROCESSO N. 0001378-46.1993.4.01.3500 DO JUIZO DA 10ª VARA- TRF1. AV-48. RETIFICAÇÃO DE OFÍCIO. Para retificar o campo “descrição das unidades autônomas” do ato deincorporação imobiliária constante do R-3 desta matrícula, consignando que os 72 apartamentos residenciaisde tipo B estão localizados nos pavimentos tipo dos Blocos E/H/J e possuem a fração ideal de 41,35m² ou0,4444% do terreno. AV-52. DADOS DO IMÓVEL. O imóvel desta matrícula possui o CEP nº 74650-090....