Fazenda c/ 232,40 hectares - Faz. Sulina – Brasnorte/MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Brasnorte - Mato Grosso. . avaliado em R$ 3.978.758,5, com lance inicial de R$ 1.989.379,2 no primeiro leilão em 12/12/2025 ou R$ 1.989.379,2 no segundo leilão, previsto para 12/01/2026.Fazenda c/ 232,40 hectares, cerrado e área mecanizada com pastagem, Fazenda Sulina, próx. a Rodovia BR 364, banhada pelo Rio Papagaio, Brasnorte/MT, 1º CRI nº 5.314. (Proc. 1001335-40.2019.8.11.0050)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: A Fazenda Sulina está localizada na zona rural deste Município, há aproximadamente 116 quilômetros desta urbe. A região onde a área está localizada, tem predominância de solo de característica arenosa. A topografia do terreno é relativamente plana. O imóvel possui área total de 232,4083 hectares, composta na sua maior porção de aprox. 179 hectares em área de mata de porte médio, do bioma cerrado; e uma porção menor de aprox. 53,4083 hectares, de área mecanizada com pastagem.MELHORAMENTOS PÚBLICOS EXISTENTES, AVALIADA E CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO E INFRAESTRUTURA DA ÁREA: O imóvel está localizado próximo a Rodovia BR 364 que é pavimentada. A área avaliada está próxima da rede de abastecimento de energia elétrica, e conta com linha de ônibus regular que passa diariamente pela Rodovia BR 364. A estrada de acesso à propriedade é de ótima trafegabilidade na maior porção de terra com cascalhamento, porém nas proximidades da propriedade avaliada a estrada se torna bastante arenosa de difícil acesso durante, e as condições pioram no período chuvoso. A área avaliada é banhada pelo Rio Papagaio. A área avaliada é cercada com cerca de arame liso e palanques de madeira....