Barro Branco - Cotia/SP Barro Branco - Cotia/SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Mirante dos Ipês, localizado no bairro Barro Branco, em Cotia - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 70m² de área privativa. avaliado em R$ 356.389,53, com lance inicial de R$ 392.977,25 no primeiro leilão em 13/02/2026 ou R$ 196.488,62 no segundo leilão, previsto para 05/03/2026. Aceita parcelamento.1009385-52.2021.8.26.0152 ÁREA DO TERRENO 211,78m² Informações Número do Processo: 1009385-52.2021.8.26.0152 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Cotia Foro: Cotia Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Claudia Guimarães dos Santos Autor: Condomínio Mirante dos Ipês Réu: Clebison Eduardo Carvalho Germano Descrição BEM Os Direitos Contratuais sobre UMA CASA nº 27 do Tipo "B", do Condomínio denominado "MIRANTE DOS IPÊS", situado na Rua Miguel de Almeida, nº 49 – Bairro do Barro Branco, neste município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, assim descrita: "Com a área privativa coberta de 70,28m2; área privativa descoberta de 36,36m2; área de garagem de 25,00m2, área comum de 80,148m2; área total de 211,788m2; área privativa de terreno de 95,50m2; área comum de 65,312m2; total de 160,8116m2; e, a fração ideal correspondente ao terreno todo de 3,218774%; Confrontando pela frente com a Via de Circulação Interna; do lado direito de quem da frente olha, com a casa 28; do lado esquerdo com a casa 26; e, nos fundos com área comum do condomínio. Contendo: a) - No pavimento térreo = Sala de estar, cozinha, área de serviço, banheiro, escada de acesso ao pavimento superior, jardim, quintal e duas vagas de garagem localizadas na frente; b) - No pavimento superior = dois (2) dormitórios sendo um suíte com varanda, banheiro, hall de circulação interna e escada de acesso ao pavimento inferior., assim descrito na MATRÍCULA Nº 84.851 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA – SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL 23162.34.03.0660.00.000. ÔNUS À fl. 121 consta o termo de penhora dos direitos contratuais sobre o imóvel do processo em epígrafe. Conforme fls. 349/350, o imóvel objeto de constrição (Inscrição Municipal n° 23162.34.03.0660.00.000) possui um débito tributário de R$ 9.856,66 (nove mil, oitocentos e cinquenta e seis reais e sessenta e seis centavos). Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. O bem objeto de alienação fiduciária está com o saldo devedor em aberto no total de R$ 593.628,34. Podemos ser atualizadas pela interessada Caixa Econômica Federal. LOCALIZAÇÃO Rua Miguel de Almeida, 49 – Casa 27, Barro Branco, Cotia – SP, CEP 06716-238. DEPOSITÁRIO FIEL Clebison Eduardo Carvalho Germano, CPF/MF sob o nº 288.922.858-40. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 356.389,53 (trezentos e cinquenta e seis mil, trezentos e oitenta e nove reais e cinquenta e três centavos) em 11/07/2023. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 64.018,88 (sessenta e quatro mil e dezoito reais e oitenta e oito centavos) em 22/07/2025, conforme fls. 373/376, que poderá ser atualizado pelo exequente BEM Os Direitos Contratuais sobre UMA CASA nº 27 do Tipo "B", do Condomínio denominado "MIRANTE DOS IPÊS", situado na Rua Miguel de Almeida, nº 49 – Bairro do Barro Branco, neste município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, assim descrita: "Com a área privativa coberta de 70,28m2; área privativa descoberta de 36,36m2; área de garagem de 25,00m2, área comum de 80,148m2; área total de 211,788m2; área privativa de terreno de 95,50m2; área comum de 65,312m2; total de 160,8116m2; e, a fração ideal correspondente ao terreno todo de 3,218774%; Confrontando pela frente com a Via de Circulação Interna; do lado direito de quem da frente olha, com a casa 28; do lado esquerdo com a casa 26; e, nos fundos com área comum do condomínio. Contendo: a) - No pavimento térreo = Sala de estar, cozinha, área de serviço, banheiro, escada de acesso ao pavimento superior, jardim, quintal e duas vagas de garagem localizadas na frente; b) - No pavimento superior = dois (2) dormitórios sendo um suíte com varanda, banheiro, hall de circulação interna e escada de acesso ao pavimento inferior., assim descrito na MATRÍCULA Nº 84.851 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA – SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL 23162.34.03.0660.00.000. ÔNUS À fl. 121 consta o termo de penhora dos direitos contratuais sobre o imóvel do processo em epígrafe. Conforme fls. 349/350, o imóvel objeto de constrição (Inscrição Municipal n° 23162.34.03.0660.00.000) possui um débito tributário de R$ 9.856,66 (nove mil, oitocentos e cinquenta e seis reais e sessenta e seis centavos). Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. O bem objeto de alienação fiduciária está com o saldo devedor em aberto no total de R$ 593.628,34. Podemos ser atualizadas pela interessada Caixa Econômica Federal. LOCALIZAÇÃO Rua Miguel de Almeida, 49 – Casa 27, Barro Branco, Cotia – SP, CEP 06716-238. DEPOSITÁRIO FIEL Clebison Eduardo Carvalho Germano, CPF/MF sob o nº 288.922.858-40. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 356.389,53 (trezentos e cinquenta e seis mil, trezentos e oitenta e nove reais e cinquenta e três centavos) em 11/07/2023. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 64.018,88 (sessenta e quatro mil e dezoito reais e oitenta e oito centavos) em 22/07/2025, conforme fls. 373/376, que poderá ser atualizado pelo exequente...