SANTA EFIGÊNIA - KITNET 32M² ÚTEIS A 10MIN ESTAÇÃO DA LUZ SANTA EFIGÊNIA - KITNET 32M² ÚTEIS A 10MIN ESTAÇÃO DA LUZ

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Duque de Caxias, localizado no bairro Santa Efigênia, em São Paulo - São Paulo. 1 quarto, 32m² de área privativa. avaliado em R$ 171.036,05, com lance inicial de R$ 171.087,36 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 85.543,68 no segundo leilão, previsto para 12/02/2026. Aceita parcelamento.1134886-51.2016.8.26.0100 ÁREA ÚTIL 32,48m² ÁREA TOTAL 44,65m² DORMITÓRIOS 1 Informações Número do Processo: 1134886-51.2016.8.26.0100 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: São Paulo Foro: Foro Central Cível Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dr. Ricardo Dal Pizzol Autor: Condomínio Edifício Conjunto Duque de Caxias Advogado do Autor: Dinamara Silva Fernandes Réu: Maria Iraci da Silva Descrição DO BEM: APARTAMENTO Nº 53, BLOCO II, DO CONJUNTO DUQUE DE CAXIAS, localizado na Av. rio Branco, 780, Santa Efigênia, assim descrito em sua matrícula: Unidade Autônoma nº 53, no 5º andar do Bloco II do CONJUNTO DUQUE DE CAXIAS, situado na avenida Rio Branco, nº 780, esquina da avenida Duque de Caxias, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia, com área útil de 32,48 m², área comum de 12,17 m², ou seja , uma área total de 44,65 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2767% no terreno e uma participação de 0,9060% nas despesas condominiais do Bloco II. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 78.495 do 5º Oficial de registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 008.058.0328-9. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.9 – registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 217.265,22, atualizado até outubro/2025. DÉBITOS DE IPTU: R$ 454,50, para o exercício de 2025 e inscrito em Dívida Ativa, R$ 3.073,90, atualizado até outubro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 171.036,05 atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 155.956,29, em julho/2023. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 63.771,30, atualizado até novembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: APARTAMENTO Nº 53, BLOCO II, DO CONJUNTO DUQUE DE CAXIAS, localizado na Av. rio Branco, 780, Santa Efigênia, assim descrito em sua matrícula: Unidade Autônoma nº 53, no 5º andar do Bloco II do CONJUNTO DUQUE DE CAXIAS, situado na avenida Rio Branco, nº 780, esquina da avenida Duque de Caxias, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia, com área útil de 32,48 m², área comum de 12,17 m², ou seja , uma área total de 44,65 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2767% no terreno e uma participação de 0,9060% nas despesas condominiais do Bloco II. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 78.495 do 5º Oficial de registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 008.058.0328-9. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.9 – registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 217.265,22, atualizado até outubro/2025. DÉBITOS DE IPTU: R$ 454,50, para o exercício de 2025 e inscrito em Dívida Ativa, R$ 3.073,90, atualizado até outubro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 171.036,05 atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 155.956,29, em julho/2023. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 63.771,30, atualizado até novembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....