Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Brasil, em Olinda - Pernambuco. 2 quartos, 1 banheiro, 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 106.500 no primeiro leilão em 16/01/2026 .Casa no Jardim Brasil I em Olinda/PEOLINDA/PE – JARDIM BRASIL I – CASA – OCUPADORua Caruaru n° 52 – Lote 04 – Quadra 21.Área Construída: 148,49 m².Área de Terreno: 160,00 m².Matrícula n° 537 do 2° Cartório do Registro de Imóveis de Olinda/PE.- O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.- O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. - Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. - Ciência da Ação nº 0002884-34.2025.8.17.2990 - 4ª Vara Cível da Comarca de Olinda.- O ARREMATANTE declara-se ciente de que o imóvel é foreiro ao município, cabendo ao adquirente o pagamento de foro anual, de laudêmio decorrente da aquisição, bem como a atualização de titularidade perante a Secretaria do Patrimônio da União, dentro do prazo legal, após o registro da venda na matrícula, sob pena de arcar com a multa imposta pelo órgão.Código do Imóvel 921774 – Itaú Unibanco S/A...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

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16/01/2026 08:00 • R$ 106.500,00

Lance InicialR$ 106.500,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 59.795,00
VALOR DA DÍVIDA: R$59.795,00,...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...