Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Muraishi II, em Guaíra - São Paulo. 300m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 554.188,4 no primeiro leilão em 19/01/2026 ou R$ 535.426,7 no segundo leilão, previsto para 21/01/2026. Aceita financiamento.IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 300.00 m2- Em GUAÍRA/SP Imóvel Urbano - CasaMatrícula 18.533Registro de Imóveis de Guaíra/SPEndereço: Avenida 55G, 77, Residencial Muraishi II, Guaíra/SP, CEP: 14790-000Área total do terreno 300,00 m2Área construída 154,25 m2ÔNUS: Imóvel OCUPADO, verificar situações de processos e averbações na matrícula.A vistoria foi realizada em situação paradigma, ou seja, sem acesso ao interior do imóvel que é composto por um terreno com 300,00m2 e uma edificação residencial com área construída de 154,25 m2 conforme averbação na matrícula e IPTU. O imóvel objeto desta avaliação se encontra na Avenida 55-G, no Residencial Muraishi II, a 2,7 km do Centro de Guaíra e a 2,2 km do Trevo de ligação com a Rodovia SP-425 que liga Guaíra a Barretos e outras cidades da região. Obairro onde o imóvel se localiza possui alta densidade de ocupação, fator econômico da região é classe média, o fator comercial da região é baixo e o padrão construtívopredominante é médio.Como a vistoria foi realizada em uma situação paradigma, o estado de conservação, o padrão de acabamento e a idadeaparente foram arbitrados. Portanto, pode haver diferenças em relação ao real estado interno do imóvel. EXTRAJUDICIAL...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

19/01/2026 11:00 • R$ 554.188,4021/01/2026 11:00 • R$ 535.426,70

Lance InicialR$ 535.426,70Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...