FRAÇÃO IDEAL - TERRENO COM AREA DE 273,00m² - VILA AURORA - ITAPEVI

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Aurora, em Itapevi - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 273m² de área privativa. avaliado em R$ 750.000, com lance inicial de R$ 750.000 no primeiro leilão em 12/03/2026 . Aceita parcelamento.FRAÇÃO IDEAL - TERRENO COM AREA DE 273,00m² - VILA AURORA - ITAPEVI FRAÇÃO IDEAL de propriedade de José Ricardo dos Santos, equivalente a 50% do imóvel MATRÍCULA nº 12.324 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23.141.41.99.0084.00.000 da Prefeitura Municipal de Itapevi/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO dentro de área maior, no lugar denominado Vila Aurora, no município de Itapevi/SP, medindo 10,40m em curva na confluência formada pelas Avenidas São Roque e das Palmas; lado direito de quem de frente, a partir da Avenida São Roque, olha para o imóvel, mede 28,49m; mede 28,20m na Avenida das Palmas e, nos fundos, 8,90m, totalizando área de 273,00m². Confronta-se o imóvel, no lado direito com o lote 16 e, nos fundos, com o lote 18; imóvel esse localizado na confluência formada pelas Avenidas das Palmas e São Roque. As metragens de frente para as avenidas são consideradas até o cruzamento dos respectivos alinhamentos, sendo a esquina de forma arredondada. Designou-se o imóvel Lote 17 da Quadra 4 na planta particular apenas para efeito de localização. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.389b47a): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: área predial construída de 530,44m2. Ocupação Atual: locatários diversos...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel com débitos de IPTU no importe de R$ 5.980,67 atualizado até 23/05/2023; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.df38de8): "...Fixo o valor do lanço mínimo no percentual de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, com esteio no artigo 891, § único, do CPC, c/c o artigo 769, da CLT. Encaminhe-se o objeto da penhora à Central de Hastas Públicas, restando ciente o arrematante, de que ficará responsável por quaisquer encargos referentes a regularização patrimonial do imóvel penhorado (pagamento de eventuais débitos fiscais e/ou condominiais)...". FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).Local dos bens: Rua Benedito da Silva Maia, 237/239, Vila Aurora, Itapevi/SP.Total da avaliação: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).Lance mínimo do leilão: 50% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%. LUIZ ANTONIO VIEIRA, CPF: 185.609.418-94 JOSE RICARDO DOS SANTOS MANUTENCAO, CNPJ: 00.633.013/0001-06; JOSE RICARDO DOS SANTOS, CPF: 133.297.608-50 685ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0255700-05.2009.5.02.0511...