Apartamento 49,96 M² Residencial Cajuru I 2 Dormitórios, 1 Vaga – Recanto Do Vale São José Dos Campos/sp

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Cajuru I, localizado no bairro Cajuru, em São José Dos Campos - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 49m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 137.779,6 no primeiro leilão em 26/03/2026 ou R$ 82.667,76 no segundo leilão, previsto para 15/04/2026.DESCRIÇÃO COMPLETA: APARTAMENTO nº 33, localizado no 03º pavimento da Torre 07, integrante do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CAJURU I” situado na Estrada municipal Dom José Antonio de Couto, nº 5.571, localizado no bairro do Cajuru, desta cidade, comarca de 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área privativa de 49,960 metros quadrados, área de uso comum de divisão não proporcional de 11,040 metros quadrados, cabendo ao apartamento de direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem em local indeterminado, área de uso comum de divisão proporcional e 70,442 metros quadrados, encerrando a área total de 131,442 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,34701034%.” OCUPADO. Venda “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Estrada Municipal Dom José Antonio de Couto, 5.571, apartamento 33 bloco 07, Condomínio Residencial Cajuru I, São José dos Campos - SP CEP: 12226-789. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 246.492 do 1º CRI de São José dos Campos/SP Inscrição IPTU: 80.0250.0011.0111 Área privativa: 49,96m² Área total: 70,442m² Distribuição interna (laudo): Sala de estar, 2 dorms, 1 banheiro social, 1 cozinha conjugada com área de serviço Condomínio dispõe: Portaria 24h, salão de festas, playground e campo de futebol de terra. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 130.000,00 (Cento e trinta mil reais - 10/2024 – fls. 301-346) ATUALIZAÇÃO PARA JAN/2026: R$ 137.779,60 (Cento e trinta e sete mil setecentos e setenta e nove reais e sessenta centavos) ÔNUS: Consta conforme R.03 a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (QUITADO - conforme Declaração de Quitação - fls. 264/277) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Não há débitos (out/25 - fls.576) DÉBITOS DA AÇÃO: - R$ 27.030,45 (Vinte e sete mil trinta reais e quarenta e cinco centavos - 07/2023 - fls.166/167) - R$ 7.983,22 (Sete mil novecentos e oitenta e três reais e vinte e dois centavos - em 08/08/2025 relativo ao período de fev/24 a nov/25 - débito extraído do Cumprimento de Sentença, proc. nº 0012069-11.2025.8.26.0577 - fls. 55)...