Lote 1 - SP - Piracicaba - Santa Terezinha | Apartamento - 46m²

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Santa Terezinha, em Piracicaba - São Paulo. 1 vaga de garagem, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 70.848, com lance inicial de R$ 42.508,95 no primeiro leilão em 07/01/2026 ou R$ 42.508,95 no segundo leilão, previsto para 16/01/2026.Código do leilão: C250922A A alienação particular ocorrerá em 6 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 18/12/2025 a 07/01/2026 Ciclo 2: de 07/01/2026 a 16/01/2026 Ciclo 3: de 16/01/2026 a 02/02/2026 Ciclo 4: de 02/02/2026 a 16/02/2026 Ciclo 5: de 16/02/2026 a 03/03/2026 Ciclo 6: de 03/03/2026 a 18/03/2026 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Apartamento (direitos fiduciários) Área privativa: 46,590 m² Área comum: 64,819 m² Vaga de garagem: Nº 934 (descoberta, livre) – 11,409 m² Localização: Rua Nossa Senhora do Carmo, nº 505, apto 302, bloco 82, Bairro Santa Terezinha, Piracicaba/SP – CEP 13411-030 Condomínio: Parque Paradiso Matrícula: 110.684 – Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP Inscrição Cadastral: 02.47.0128.0499.1306 Ônus registrados: Av.1 – Alienação fiduciária – Caixa Econômica Federal – 03/10/2016 Av.2 – Remissão de patrimônio de afetação – 03/10/2016 Av.5 – Penhora exequenda – Processo nº 1003221-86.2017.8.26.0451 – 07/03/2025 VISITAÇÃO: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA O imóvel está situado no bairro Santa Terezinha, em Piracicaba/SP, região urbana consolidada com infraestrutura completa. O entorno oferece acesso a comércio local, supermercados, escolas, serviços de saúde e transporte público. A Rua Nossa Senhora do Carmo conecta-se a vias de tráfego relevante no município, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. A presença de um condomínio estruturado também sugere segurança e serviços compartilhados de manutenção e lazer. Valor de venda dos direitos: R$ 70.848,25 (março/2025) – Acostado às fls. 421 Débito condominial/exequendo: R$ 71.206,98 (abril/2025). No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC, salvo na hipótese de o valor da arrematação não ser suficiente para sua quitação integral. Débito fiduciário: R$ 95.003,14 (março/2025). Caberá ao arrematante o integral cumprimento de eventuais exigências formuladas pelo Credor Fiduciário, especialmente aquelas relacionadas à cessão ou transferência das obrigações decorrentes do contrato de alienação fiduciária em garantia, observadas as condições e requisitos previstos na legislação aplicável e no respectivo instrumento contratual. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)...