Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Paraíso, em Frederico Westphalen - Rio Grande do Sul. 371m² de área privativa. avaliado em R$ 136.000, com lance inicial de R$ 136.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 ou R$ 136.636,53 no segundo leilão, previsto para 02/04/2026. Aceita financiamento.BEM: Lote urbano n.º 4, da quadra “780”, sem benfeitorias, com área de 371,22m², distante 107,36 metros da esquina com a Avenida Santo Caeran, localizado no lado ímpar da Rua José Tranquilo Marasca, no quarteirão formado pela Rua José Tranquilo Marasca, Chácara n.º 493, Chácara Urbana n.º 495, no Bairro Jardim Paraíso, na cidade de FREDERICO WESTPHALEN, RS, registrado sob R.1/33.302, do CRI de Frederico Westphalen, RS. CNM n.º 099408.2.0033302-91. Situação: Imóvel desocupado. Obs.1: nas Av. 5 e 6 constam averbações de premonitórias relativas aos processos n.º 5002847-04.2025.8.21.0049 e 5005605-53.2025.8.21.0049, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Frederico Westphalen, RS, as quais foram realizadas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que as baixas deverão ser realizadas pelo arrematante. Imóvel avaliado em R$ 136.000,00 (cento e trinta e seis mil reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 136.000,00 (cento e trinta e seis mil reais) equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 136.636,53 (cento e trinta e seis mil, seiscentos e trinta seis reais com cinquenta e três centavos), valor a ser atualizado quando da realização dos leilões. Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

12 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 136.000,00

Desconto0 %

26/03/2026 11:00 • R$ 136.000,0002/04/2026 11:00 • R$ 136.636,53

Lance InicialR$ 136.636,53Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 129.927,00
Valor: R$ 129.927,00...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...